Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Alhaurín de la Torre – R5372521

Wenn Sie auf der Costa del Sol nach einer soliden Investitionsmöglichkeit suchen, sticht diese Immobilie in Alhaurín de la Torre durch ihre Größe, Vielseitigkeit und hervorragende Lage innerhalb einer Gemeinde mit starker und wachsender Wohnungsnachfrage hervor.

Es handelt sich um ein komplettes Gebäude mit 401 m² Bruttobaufläche (336 m² Wohnfläche) auf einem Grundstück von 123 m², verteilt auf drei bewohnbare Etagen plus Untergeschoss. Derzeit verfügt es über 4 Schlafzimmer mit Erweiterungspotenzial sowie insgesamt 4 Badezimmer und eine zusätzliche Gäste-Toilette. Der Grundriss ermöglicht verschiedene Investitionsstrategien: Vermietung nach Etagen, Mehrfamiliennutzung, ein Co-Living-Konzept oder ein hybrides Wohn- und Gewerbemodell.

Einer der wichtigsten Vorteile für Investoren ist die einfache Anpassbarkeit der Immobilie. Jede Etage bietet großzügige Wohnflächen, viel natürliches Licht und vollständig installierte Küchen, wodurch sich die anfängliche Investition zur Inbetriebnahme der Immobilie deutlich reduziert. Zudem lässt sich der Grundriss flexibel umgestalten, um die Anzahl der Einheiten oder Zimmer zu maximieren und so die Gesamtrendite zu steigern.

Das oberste Geschoss (Dachgeschoss) ist derzeit noch unfertig und stellt eine bedeutende Wertsteigerungschance dar. Mit bereits vorhandenen Vorinstallationen für eine Küche und ein Badezimmer lässt es sich zu einer eigenständigen Wohnung mit einer großzügigen Terrasse ausbauen, die einen offenen Blick über die Umgebung und den direkt gegenüber der Immobilie gelegenen Park bietet – ein attraktives Merkmal sowohl für Mieter als auch für Käufer.

Das Untergeschoss mit rund 122 m² umfasst eine große Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, einen Abstellraum und eine Toilette. Dies bietet zusätzliches Ertragspotenzial, sei es durch die Vermietung von Stellplätzen, die Nutzung als Lagerraum oder für andere funktionale Zwecke.

Ein weiteres wichtiges Highlight: Das Gebäude verfügt über einen vorbereiteten Schacht für den Einbau eines Aufzugs – ein seltenes und sehr wertvolles Merkmal, das die Attraktivität der Immobilie deutlich erhöht, insbesondere bei einer Aufteilung in separate Einheiten. Derzeit ist ein Lastenaufzug in Betrieb.

Die Ausstattung umfasst Marmorböden, Einbauschränke, doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, individuelle elektrische Fußbodenheizung und eine Alarmanlage – Merkmale, die eine sofortige Vermarktbarkeit unterstützen.

Direkt gegenüber einem Park gelegen, profitiert die Immobilie von dauerhaft offenen Ausblicken und hervorragendem natürlichem Licht, was sowohl im Miet- als auch im Wiederverkaufsmarkt sehr gefragt ist.

Strategisch günstig gelegen, befindet sie sich nur 18 km von Málaga, 10 km von den Stränden von Torremolinos und 11 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Wichtig: Die Immobilie wird als einzelnes Gebäude ohne horizontale Teilung verkauft, was Investoren maximale Flexibilität für Umbau und Optimierung bietet.

Ein Objekt mit hohem Potenzial, das entweder sofort oder nach strategischer Aufwertung Erträge erwirtschaften kann, in einer der vielversprechendsten Gegenden der Metropolregion Málaga.

Bitte beachten Sie, dass unsere Maklerprovision bereits im Verkaufspreis enthalten ist, sodass für Sie keine Verwaltungs- oder Immobilienberatungsgebühren anfallen.
Gemäß Dekret 218/2005 der Regionalregierung Andalusiens vom 11. Oktober informieren wir Sie, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.
Die bereitgestellten Informationen dienen nur als Orientierung, sind nicht verbindlich und haben keinen vertraglichen Wert. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Verfügbarkeit und/oder Marktrücknahme ohne vorherige Ankündigung. Diese Informationen wurden möglicherweise geändert, aber noch nicht aktualisiert. Wir empfehlen, sich mit dem Unternehmen in Verbindung zu setzen, um die aktuellsten Informationen zu erhalten und/oder die hier angegebenen Details zu bestätigen.