Leilighet - mellometasje til salgs i El Faro, Mijas – R5378761

Ideelt for investorer. Denne eiendommen i Faro de Mijas, som opprinnelig ble designet som et slott, er under renovering og er delt horisontalt, slik at det blir 5 eksklusive leiligheter.

Komplekset har et saltvannsbasseng og felles hage, og hver leilighet har en tildelt parkeringsplass. Gjennomgående god standard, med gulv og fliser i Dexton by Cosentino, benkeplater i porselen, høykvalitets kjøkkeninnredning, integrert ventilator, elektriske persienner i soveromin, dobbeltglassvinduer, og alle leilighetene er tilgjengelige (unntatt penthouse).

Eiendommen består av:

Leilighet A og B: leiligheter i hagenivå, hver med 2 soverom, 2 bad (ett med eget bad), en kjøkken-stue og to terrasser.

Leilighet C: et frittstående hus med tilgang til hagen, bestående av 2 soverom, 2 bad (ett med eget bad), et stort stue-kjøkken med et stort vindu som åpner seg mot en 56 m² stor patio.

Leilighet D: stor leilighet i første etasje med 3 soverom, 3 bad (ett med eget bad), romslig entré, vaskerom, spiskammer og et stort åpent kjøkken, stue og spisestue. Den har også en eksepsjonell terrasse med utsikt over hagen.

Leilighet E: eksklusivt penthouse, tilgjengelig via trapp, med 2 soverom, 2 bad (ett med eget bad) og to store boder. Stuen og kjøkkenet har utsikt over hagen og havet, og det er to terrasser og et ekstraordinært solarium med utsikt over havet og fjellene.

Bildene er gjengivelser som simulerer det endelige resultatet av renoveringen, og er ikke bindende.

• Det finnes ingen andre obligatoriske meglerhonorarer.

• Skatter er ikke inkludert: Overdragelsesskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) på 7 % i Andalusia, beregnet av salgsprisen på €2.700.000, anslått til €189.000. (Det nøyaktige beløpet avhenger av kjøperens skattesituasjon.) Reduserte satser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper. Skatten beregnes på det høyeste av kadastralverdien eller salgsprisen.

• Notarkostnader: Notarkostnadene beregnes etter den offisielle tariffen fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989 av 17. november, som godkjenner notartariffen. Ca. €10.454,40 inkl. mva.

• Tinglysingsgebyr: Registrering i eiendomsregisteret (Registro de la Propiedad) faktureres etter den offisielle tariffen fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989 av 17. november, som godkjenner notartariffen. Ca. €7.840,80 inkl. mva.

• Administrasjonsgebyr (byrå): Gebyrene for administrativ behandling, skatteoppgjør og registrering utgjør €400 (inkl. mva.).

• Selgerens meglerhonorar: inkludert i utropsprisen.

• Kjøperens meglerhonorar: Vær oppmerksom på at det kan påløpe profesjonelle honorarer for kjøperen dersom det er inngått tjenester for kjøpskommisjon (PSI) eller personlig handlehjelp for eiendom. DISSE HONORARENE HAR IKKE SAMMENHENG MED KJØPESUMMEN.

• Estimert totalbeløp inkludert skatter, notarkostnader og tinglysingsgebyr: €2.907.695,20.

For fullstendig informasjon om gjennomføringen, skattesatsene og skattefradragene for overdragelsesskatten (ITP) i Andalusia, kan du besøke den offisielle nettsiden til skattemyndighetene i den andalusiske regionregjeringen.