Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in El Faro, Mijas – R5378761

Ideal für Investoren: Diese Immobilie in Faro de Mijas wurde ursprünglich als Schloss entworfen. Sie befindet sich derzeit in der Renovierung und wurde horizontal geteilt, wodurch 5 exklusive Wohnungen entstehen.

Die Anlage verfügt über einen Salzwasserpool und einen Gemeinschaftsgarten. Jede Wohnung umfasst einen zugewiesenen Stellplatz. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, mit Böden und Fliesen von Dexton by Cosentino, Arbeitsplatten aus Porzellan, hochwertigen Küchenschränken, einer integrierten Dunstabzugshaube, elektrischen Rollläden in den Schlafzimmern und doppelt verglasten Fenstern. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich, mit Ausnahme des Penthouses.

Die Immobilie umfasst:

Wohnungen A und B: Wohnungen im Gartenniveau, jeweils mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines mit eigenem Bad), einem Wohn-Küchen-Bereich und zwei Terrassen.

Wohnung C: Ein freistehendes Haus mit Gartenzugang, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines mit eigenem Bad) und einem großen Wohn-Küchen-Bereich mit einem großen Fenster zu einem 56 m² großen Patio.

Wohnung D: Große Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern (eines mit eigenem Bad), geräumigem Flur, Waschraum, Speisekammer und einer großen offenen Küche, einem Wohn- und Essbereich. Außerdem verfügt sie über eine außergewöhnliche Terrasse mit Gartenblick.

Wohnung E: Exklusives Penthouse, über eine Treppe erreichbar, mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (eines mit eigenem Bad) und zwei großen Abstellräumen. Wohnzimmer und Küche bieten Garten- und Meerblick, und es gibt zwei Terrassen sowie ein außergewöhnliches Solarium mit Meer- und Bergblick.

Die Bilder sind Visualisierungen, die das voraussichtliche Ergebnis der Renovierung simulieren, und sind nicht vertraglich bindend.

• Es fallen keine weiteren verpflichtenden Maklerprovisionen an.

• Nicht im Preis enthaltene Steuern: Grunderwerbsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) von 7 % in Andalusien auf den Kaufpreis von 2.700.000 €, geschätzt auf 189.000 €. (Der genaue Betrag hängt von der steuerlichen Situation des Käufers ab.) Ermäßigte Sätze von 3,5 %, 1,2 % oder 1 % können je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie gelten. Die Steuer wird auf den höheren Wert aus dem Katasterwert oder dem Kaufpreis erhoben.

• Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß dem offiziellen Tarif berechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November geregelt ist, das den Notartarif genehmigt. Ca. 10.454,40 € inklusive MwSt.

• Grundbuchgebühren: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem offiziellen Tarif abgerechnet, der in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November festgelegt ist, das den Notartarif genehmigt. Ca. 7.840,80 € inklusive MwSt.

• Verwaltungsgebühren (Agentur): Die Gebühren für die Verwaltungsabwicklung, die steuerliche Abwicklung und die Eintragung betragen 400 € (inklusive MwSt.).

• Maklergebühren des Verkäufers: im Angebotspreis enthalten. • Maklergebühren des Käufers: Bitte beachten Sie, dass für den Käufer professionelle Gebühren anfallen können, falls Dienstleistungen zur Kaufprovision (PSI) oder ein Immobilien-Personal-Shopper-Service beauftragt wurden. DIESE GEBÜHREN STEHEN NICHT IN BEZIEHUNG ZUM KAUFPREIS.

• Geschätzte Gesamtkosten inklusive Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren: 2.907.695,20 €.

Umfassende Informationen zum Verfahren, zu den Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Andalusien erhalten Sie auf der offiziellen Website der Steuerbehörde der Regionalregierung Andalusiens.