Appartamento al piano intermedio in vendita a El Faro, Mijas – R5378761

Ideale per gli investitori, questa proprietà a Faro de Mijas, originariamente progettata come un castello, è attualmente in fase di ristrutturazione e stata suddivisa orizzontalmente, dando origine a 5 appartamenti esclusivi.

Il complesso dispone di una piscina con acqua salata e di un giardino condominiale, e ogni appartamento include un posto auto assegnato. Finiture di pregio in tutta la proprietà, con pavimenti e rivestimenti in Dexton by Cosentino, piani di lavoro in porcellana, cucine di fascia alta, cappa integrata, tapparelle elettriche nelle camere da letto, finestre con doppi vetri e tutti gli appartamenti sono accessibili (eccetto l'attico).

La proprietà comprende:
Appartamenti A e B: appartamenti al livello del giardino, ciascuno con 2 camere da letto, 2 bagni (uno con bagno privato), un soggiorno con cucina e due terrazze.

Appartamento C: una casa indipendente con accesso al giardino, composta da 2 camere da letto, 2 bagni (uno con bagno privato) e un ampio soggiorno con cucina, con una grande finestra che si affaccia su un patio di 56m².

Appartamento D: ampio appartamento al piano terra con 3 camere da letto, 3 bagni (uno con bagno privato), un ampio corridoio, lavanderia, dispensa e un'ampia zona cucina, soggiorno e pranzo a pianta aperta. Dispone inoltre di una terrazza eccezionale con vista sul giardino.

Appartamento E: esclusivo attico, accessibile tramite scale, con 2 camere da letto, 2 bagni (uno con bagno privato) e due grandi ripostigli. Il soggiorno e la cucina offrono vista sul giardino e sul mare, e sono presenti due terrazze e un eccezionale solarium con vista sul mare e sulle montagne.

Le immagini sono render che simulano il risultato finale della ristrutturazione e non sono vincolanti dal punto di vista contrattuale.
• Non sono previste altre commissioni di intermediazione obbligatorie.

• Tasse non incluse: imposta di trasferimento (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) al 7% in Andalusia sul prezzo di vendita di €2.700.000, stimata in €189.000. (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Possono essere applicate aliquote ridotte del 3,5%, 1,2% o 1%, a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile. L'imposta si applica sul valore più alto tra il valore catastale di riferimento e il prezzo di vendita.

• • Spese notarili: le spese notarili saranno calcolate secondo la tariffa ufficiale regolamentata nell'Allegato I del Regio Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva la Tariffa Notarile. Circa €10.454,40 IVA inclusa.

• Spese di registrazione immobiliare: la registrazione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo la tariffa ufficiale stabilita nell'Allegato I del Regio Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva la Tariffa Notarile. Circa €7.840,80 IVA inclusa.

• Spese di gestione (agenzia): le spese per la pratica amministrativa, il disbrigo fiscale e la registrazione ammontano a €400 (IVA inclusa).

• Commissioni dell'agenzia venditrice: incluse nel prezzo di listino. • Commissioni dell'agenzia acquirente: si precisa che potrebbero essere applicate al compratore commissioni professionali in caso di servizi di ricerca immobiliare su commissione (PSI) o di servizi di personal shopper immobiliare che siano stati richiesti. QUESTE COMMISSIONI NON SONO LEGATE AL PREZZO DI ACQUISTO.

• Totale stimato comprensivo di imposte, spese notarili e spese di registrazione: €2.907.695,20.

Per informazioni complete sull'operazione, sulle aliquote fiscali e sulle agevolazioni dell'imposta di trasferimento (ITP) in Andalusia, si prega di consultare il sito ufficiale dell'Agenzia Tributaria del Governo regionale dell'Andalusia.