Välikerroksen huoneisto myytävänä, El Faro, Mijas – R5378761

Tämä sijoittajille ihanteellinen kiinteistö Faro de Mijas -alueella on alun perin suunniteltu linnaksi. Kohde on parhaillaan saneerattavana, ja se on jaettu hallinnollisesti 5 ylelliseen huoneistoon.

Taloyhtiössä on suolavesiallas ja yhteinen puutarha, ja jokaiseen huoneistoon kuuluu nimetty pysäköintipaikka. Erinomainen viimeistely kauttaaltaan: lattiat ja laatoitukset ovat Cosentino Dexton -materiaalia, työtasot posliinia, keittiökaapistot korkealaatuisia, integroidut liesituulettimet, makuuhuoneissa sähköiset rullaverhot, kaksinkertaiset ikkunat, ja kaikki huoneistot ovat esteettömiä (lukuun ottamatta kattohuoneistoa).

Kiinteistö koostuu seuraavista:
Huoneistot A ja B: puutarhatason huoneistoja, joissa kummassakin on 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (yksi en suite), tupakeittiö ja kaksi terassia.

Huoneisto C: erillistalo, josta on pääsy puutarhaan. Sisältää 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (yksi en suite) sekä suuren olohuone-keittiötilan, jonka iso ikkuna avautuu 56m² patiolle.

Huoneisto D: Tilava maantasokerroksen huoneisto, jossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta (yksi en suite), avara eteishalli, pesutupa, ruokakomero sekä suuri avokeittiö, olohuone ja ruokailutila. Huoneistossa on myös upea terassi puutarhanäkymin.

Huoneisto E: Ylellinen kattohuoneisto, jonne on kulku portaita pitkin. 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta (yksi en suite) ja kaksi suurta varastotilaa. Olohuoneesta ja keittiöstä on näkymät puutarhaan ja merelle. Huoneistossa on kaksi terassia sekä poikkeuksellinen solarium-kattoterassi meri- ja vuoristonäkymin.

Kuvat ovat havainnekuvia, jotka simuloivat saneerauksen lopputulosta, eivätkä ne ole sopimusoikeudellisesti sitovia.
• Muita pakollisia välityspalkkioita ei ole.

• Verot eivät sisälly hintaan: Varainsiirtovero (7% Andalusia -alueella) myyntihinnasta: €2,700,000, arviolta €189.000. (Lopullinen summa riippuu ostajan verotuksellisesta asemasta.) Alennettuja verokantoja 3.5%, 1.2% tai 1% voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista tai kiinteistön ominaisuuksista riippuen. Vero peritään joko kiinteistön verotusarvon (valor de referencia) tai myyntihinnan mukaan, riippuen siitä, kumpi on korkeampi.

• • Notaarikulut: Notaarikulut lasketaan virallisen hinnaston mukaisesti, joka on säädetty 17. marraskuuta annetun kuninkaallisen asetuksen Royal Decree 1426/1989 liitteessä I (Notarial Tariff). Noin €10.454,40 sisältäen alv:n.

• Kiinteistörekisterimaksut: Rekisteröinti kiinteistörekisteriin laskutetaan virallisen hinnaston mukaisesti, joka on säädetty 17. marraskuuta annetun kuninkaallisen asetuksen Royal Decree 1427/1989 liitteessä I (Notarial Tariff). Noin €7.840,80 sisältäen alv:n.

• Hallinnolliset kulut (toimisto): Hallinnollisesta käsittelystä, verojen tilityksestä ja rekisteröinnistä aiheutuvat kulut ovat €400 (sisältäen alv:n).

• Myyjän välityspalkkiot: sisältyvät ilmoitettuun hintaan. • Ostajan välityspalkkiot: Huomioithan, että ostajalta voidaan periä asiantuntijapalkkioita tapauksissa, joissa on käytetty ostopalveluita (PSI) tai kiinteistöalan personal shopper -palveluita. ‌NÄMÄ ‌PALKKIOT ‌EIVÄT ‌LIITY ‌KAUPPAHINTAAN.

• Arvioitu ‌kokonaissumma ‌sisältäen verot, ‌notaarikulut ja rekisteröintimaksut: €2.907.695,20.

Lisätietoja Andalusia ‌-alueen varainsiirtoverosta ‌(ITP), ‌sen ‌verokannoista ja veronhuojennuksista löytyy ‌Andalusian ‌aluehallituksen ‌veroviraston ‌virallisilta ‌verkkosivuilta ‌seuraavasta ‌linkistä:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision