Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w El Faro, Mijas – R5378761

Idealna inwestycja. Ta nieruchomość w Faro de Mijas, pierwotnie zaprojektowana jako zamek, jest obecnie w trakcie remontu i została podzielona poziomo na 5 ekskluzywnych apartamentów.

Kompleks oferuje basen z wodą słoną oraz wspólny ogród, a każdy apartament posiada przypisane miejsce parkingowe. Wykończenie na najwyższym poziomie: podłogi i płytki z materiału Dexton by Cosentino, blaty porcelanowe, wysokiej klasy meble kuchenne, zintegrowany okap, elektryczne rolety w sypialniach, okna z podwójnymi szybami. Wszystkie apartamenty są dostępne dla osób z ograniczeniami ruchowymi (z wyjątkiem penthouse'u).

Nieruchomość obejmuje:

Apartamenty A i B: apartamenty na poziomie ogrodu, każdy z 2 sypialniami, 2 łazienkami (jedna z prywatną łazienką), strefą dzienną z kuchnią i dwoma tarasami.

Apartament C: dom wolnostojący z dostępem do ogrodu, składający się z 2 sypialni, 2 łazienek (jedna z prywatną łazienką) oraz dużej strefy dziennej z kuchnią, z dużym oknem wychodzącym na patio o powierzchni 56m².

Apartament D: duży apartament na parterze z 3 sypialniami, 3 łazienkami (jedna z prywatną łazienką), przestronnym korytarzem, pralnią, spiżarnią oraz dużą otwartą strefą kuchenną, dzienną i jadalną. Posiada również wyjątkowy taras z widokiem na ogród.

Apartament E: ekskluzywny penthouse, dostępny schodami, z 2 sypialniami, 2 łazienkami (jedna z prywatną łazienką) oraz dwoma dużymi pomieszczeniami gospodarczymi. Salon i kuchnia oferują widok na ogród i morze, a penthouse posiada dwa tarasy oraz wyjątkowe solarium z widokiem na morze i góry.

Wizualizacje są renderingami przedstawiającymi możliwy efekt końcowy remontu i nie mają charakteru wiążącego w umowie.
• Nie występują żadne inne obowiązkowe prowizje pośrednictwa.

• Podatki nieuwzględnione w cenie: podatek od przeniesienia własności (Transfer Tax, ITP) w wysokości 7% w Andaluzji, od ceny sprzedaży wynoszącej €2,700,000, szacowany na €189.000. (Dokładna kwota zależy od sytuacji podatkowej kupującego). W zależności od osobistych okoliczności kupującego lub cech nieruchomości mogą mieć zastosowanie stawki obniżone: 3,5%, 1,2% lub 1%. Podatek nalicza się od wyższej z wartości: wartości referencyjnej katastru lub ceny sprzedaży.

• Opłaty notarialne: opłaty notarialne zostaną obliczone zgodnie z oficjalną taryfą określoną w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1426/1989 z 17 listopada 1989 r., zatwierdzającego taryfę notarialną. Ok. €10.454,40 włącznie z VAT.

• Opłaty za wpis do rejestru nieruchomości: wpis do rejestru nieruchomości będzie rozliczany zgodnie z oficjalną taryfą ustanowioną w Załączniku I do Królewskiego Dekretu 1427/1989 z 17 listopada 1989 r., zatwierdzającego taryfę notarialną. Ok. €7.840,80 włącznie z VAT.

• Opłaty za obsługę (agencja): opłaty za obsługę administracyjną, rozliczenie podatkowe i rejestrację wynoszą €400 (włącznie z VAT).

• Prowizja agencji sprzedającego: zawarta w cenie ofertowej. • Prowizja agencji kupującego: prosimy zwrócić uwagę, że opłaty profesjonalne mogą obciążać kupującego w przypadku zlecenia usług poszukiwania nieruchomości (PSI) lub usług personal shopper w obrocie nieruchomościami. OPŁATY TE NIE ZALEŻĄ OD CENY ZAKUPU.

• Szacunkowa łączna kwota, włączając podatki, opłaty notarialne i opłaty za wpis do rejestru: €2.907.695,20.

Szczegółowe informacje dotyczące procedury, stawek i ulg podatku od przeniesienia własności (ITP) w Andaluzji można znaleźć na oficjalnej stronie Agencji Podatkowej Rządu Regionalnego Andaluzji.