Апартамент на продажу в El Faro, Михас – R5378761

Идеально подходит для инвесторов: данный объект в Фаро-де-Михас, изначально построенный как замок, сейчас находится в стадии ремонта и разделён по горизонтали на 5 эксклюзивных квартир.

В комплексе есть бассейн с солёной водой и общий сад, каждая квартира включает закреплённое машино-место. Отличная отделка по всему объекту: напольное покрытие и облицовка Dexton от Cosentino, керамогранитные столешницы, высококлассные кухонные шкафы, встроенная вытяжка, электрические жалюзи в спальнях, двойное остекление окон, все квартиры доступны для маломобильных людей (кроме пентхауса).

Объект включает:
Квартиры A и B: на уровне сада, в каждой по 2 спальни, 2 ванные комнаты (одна с собственной ванной комнатой), кухня-гостиная и две террасы.

Квартира C: отдельный дом с выходом в сад, включает 2 спальни, 2 ванные комнаты (одна с собственной ванной комнатой), большую гостиную-кухню с большим окном, выходящим на патио площадью 56 м².

Квартира D: большая квартира на первом этаже с 3 спальнями, 3 ванными комнатами (одна с собственной ванной комнатой), просторным холлом, прачечной, кладовой и большой открытой кухней, гостиной и столовой. Также имеется исключительная терраса с видом на сад.

Квартира E: эксклюзивный пентхаус, доступный по лестнице, с 2 спальнями, 2 ванными комнатами (одна с собственной ванной комнатой) и двумя большими кладовыми. Из гостиной и кухни открываются виды на сад и море, есть две террасы и необычайный солярий с видом на море и горы.

Изображения являются визуализациями, демонстрирующими предполагаемый результат ремонта, и не носят договорного характера.
• Других обязательных комиссий брокерам не предусмотрено.

• Налоги не включены: налог на передачу имущества (ITP, 7% в Андалусии) от цены продажи 2 700 000 €, предварительно около 189 000 €. (Точная сумма зависит от налогового положения покупателя.) Пониженные ставки 3,5%, 1,2% или 1% могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта. Налог начисляется от большей из величин: кадастровой стоимости или цены продажи.

• Нотариальные расходы: рассчитываются по официальному тарифу, регулируемому Приложением I Королевского декрета 1426/1989 от 17 ноября, который утверждает нотариальный тариф. Приблизительно 10 454,40 € с учётом НДС.

• Расходы на регистрацию в Реестре собственности: регистрация в Реестре собственности оплачивается по официальному тарифу, установленному Приложением I Королевского декрета 1427/1989 от 17 ноября, который утверждает тариф регистраторов. Приблизительно 7 840,80 € с учётом НДС.

• Административные расходы (агентство): плата за оформление документов, налоговое урегулирование и регистрацию составляет 400 € (с учётом НДС).

• Комиссия агентства продавца: включена в цену объекта. • Комиссия агентства покупателя: обратите внимание, что профессиональные услуги могут взиматься с покупателя в случаях, когда были заказаны услуги по подбору объекта за комиссию (PSI) или услуги персонального подбора недвижимости (personal shopper). ЭТИ СБОРЫ НЕ СВЯЗАНЫ С ЦЕНОЙ ПОКУПКИ.

• Ориентировочная итоговая сумма с учётом налогов, нотариальных расходов и расходов на регистрацию: 2 907 695,20 €.

Подробную информацию о порядке уплаты, ставках и налоговых льготах налога на передачу имущества (ITP) в Андалусии можно получить на официальном сайте налогового агентства Регионального правительства Андалусии.