Tussenverdieping Appartement te koop in El Faro, Mijas – R5378761

Ideaal voor beleggers. Deze woning in Faro de Mijas, oorspronkelijk ontworpen als kasteel, wordt momenteel gerenoveerd en horizontaal opgesplitst in 5 exclusieve appartementen.

Het complex beschikt over een zoutwaterzwembad en gemeenschappelijke tuin, en elk appartement heeft een eigen parkeerplaats. Overal excellente afwerking, met vloeren en tegels van Dexton by Cosentino, aanrechtbladen van porselein, hoogwaardige keukenkasten, ingebouwde afzuigkap, elektrische rolgordijnen in de slaapkamers, dubbel glas en alle appartementen zijn toegankelijk (behalve de penthouse).

De woning omvat:

Appartementen A en B: appartementen op tuinniveau, elk met 2 slaapkamers, 2 badkamers (één met eigen badkamer), een woon-keukenruimte en twee terrassen.

Appartement C: een vrijstaande woning met toegang tot de tuin, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 badkamers (één met eigen badkamer), een grote woon-keukenruimte met een groot raam dat uitkomt op een patio van 56 m².

Appartement D: groot appartement op de begane grond met 3 slaapkamers, 3 badkamers (één met eigen badkamer), ruime hal, wasruimte, berging en een grote open keuken-, woon- en eetruimte. Daarnaast beschikt het over een uitzonderlijk terras met uitzicht op de tuin.

Appartement E: exclusieve penthouse, bereikbaar via de trap, met 2 slaapkamers, 2 badkamers (één met eigen badkamer) en twee grote bergruimtes. De woonkamer en keuken bieden uitzicht op de tuin en de zee, en er zijn twee terrassen en een buitengewoon solarium met uitzicht op zee en bergen.

De afbeeldingen zijn impressies die het beoogde eindresultaat van de renovatie simuleren en zijn niet contractueel bindend.

• Er zijn geen andere verplichte makelaarskosten.

• Belastingen niet inbegrepen: overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) van 7% in Andalusië op de verkoopprijs van €2.700.000, geschat op €189.000. (Het exacte bedrag hangt af van de belastingsituatie van de koper.) Verlaagde tarieven van 3,5%, 1,2% of 1% kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van de woning. De belasting wordt geheven over de hoogste van de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs.

• Notariskosten: De notariskosten worden berekend volgens het officiële tarief zoals vastgelegd in Bijlage I van het Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november, waarin het notarieel tarief is vastgesteld. Ca. €10.454,40 inclusief btw.

• Kosten Registro de la Propiedad (Spaans eigendomsregister): De inschrijving in het Registro de la Propiedad wordt in rekening gebracht volgens het officiële tarief vastgesteld in Bijlage I van het Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november. Ca. €7.840,80 inclusief btw.

• Beheerkosten (makelaar): De kosten voor administratieve afhandeling, belastingafwikkeling en inschrijving bedragen €400 (inclusief btw).

• Commissie verkoper: inbegrepen in de vraagprijs.

• Commissie koper: Let op, er kunnen professionele kosten voor de koper gelden indien er een aankoopcommissiedienst (PSI) of een personal shopper-dienst voor vastgoed is ingeschakeld. DEZE KOSTEN HEBBEN GEEN BETREKKING OP DE KOOPPRIJS.

• Geschat totaal inclusief belastingen, notariskosten en inschrijvingskosten: €2.907.695,20.

Voor uitgebreide informatie over de werking, belastingtarieven en belastingvoordelen van de overdrachtsbelasting (ITP) in Andalusië, raadpleeg de officiële website van de belastingdienst van de Andalusische regering.