Mellemetage Lejlighed til salg i El Faro, Mijas – R5378761

Ideel til investorer, denne ejendom i Faro de Mijas, oprindeligt designet som et slot, er i øjeblikket under renovering og er blevet opdelt horisontalt, hvilket resulterer i 5 eksklusive lejligheder.

Komplekset har en saltvandssvømmehal og fælles have, og hver lejlighed inkluderer en tildelt parkeringsplads. Fremragende finish overalt, med Dexton by Cosentino gulve og fliser, bordplader i porcelæn, eksklusive køkkenskabe, integreret emhætte, elektriske persienner i soveværelserne, termoruder, og alle lejligheder er tilgængelige (undtagen penthouselejligheden).

Ejendommen består af:
Lejlighed A og B: lejligheder i haveniveau, hver med 2 soveværelser, 2 badeværelser (et en suite), et køkken-alrum og to terrasser.

Lejlighed C: et fritliggende hus med adgang til haven, bestående af 2 soveværelser, 2 badeværelser (et en suite), et stort køkken-alrum med et stort vinduesparti, der åbner ud til en 56m² gårdhave.

Lejlighed D: Stor stuelejlighed med 3 soveværelser, 3 badeværelser (et en suite), rummelig gang, vaskerum, viktualierum og et stort åbent køkken-, stue- og spiseområde. Den har også en enestående terrasse med udsigt over haven.

Lejlighed E: Eksklusiv penthouse, tilgængelig via trapper, med 2 soveværelser, 2 badeværelser (et en suite) og to store opbevaringsrum. Stuen og køkkenet har udsigt over haven og havet, og der er to terrasser samt et ekstraordinært solarium med udsigt over havet og bjergene.

Billederne er visualiseringer, der simulerer det endelige resultat af renoveringen, og er ikke kontraktligt bindende.
• Der er ingen andre obligatoriske mæglergebyrer.

• Skatter ikke inkluderet: Overdragelsesafgift (7% i Andalusia) af salgsprisen: €2,700,000, anslået til €189.000. (Det nøjagtige beløb vil afhænge af købers skattemæssige situation). Reducerede satser på 3.5%, 1.2% eller 1% kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold eller ejendommens karakteristika. Afgiften pålægges den højeste værdi af enten den matrikulære referenceværdi eller salgsprisen.

• • Notaromkostninger: Notaromkostninger vil blive beregnet i henhold til den officielle takst reguleret i bilag I til Royal Decree 1426/1989 af 17. november, som godkender Notarial Tariff. Ca. €10.454,40 inklusive moms.

• Gebyrer til ejendomsregistret: Registrering i Property Registry vil blive faktureret i henhold til den officielle takst fastsat i bilag I til Royal Decree 1427/1989 af 17. november, som godkender Notarial Tariff. Ca. €7.840,80 inklusive moms.

• Administrationsgebyrer (agentur): Gebyrerne for administrativ behandling, skatteafregning og registrering udgør €400 (inklusive moms).

• Sælgers mæglersalær: inkluderet i listeprisen. • Købers mæglersalær: Bemærk venligst, at der kan påløbe professionelle salærer for køber i tilfælde, hvor der er indgået kontrakt om købskommission (PSI) eller ydelser som personlig ejendomsshopper. DISSE GEBYRER ER IKKE RELATERET TIL KØBSPRISEN.

• Anslået total inklusiv skatter, ‌notaromkostninger ‌og ‌registreringsgebyrer: ‌€2.907.695,20.

For ‌uddybende information ‌om ‌transaktionen, skattesatser ‌og skattefordele ved Overdragelsesafgiften (ITP) ‌i Andalusia, ‌venligst ‌se ‌den officielle hjemmeside for ‌den ‌andalusiske ‌regionalregerings ‌skattestyrelse ‌på ‌følgende ‌link:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision