Lägenhet på mellanplan till salu i El Faro, Mijas – R5378761

Idealisk för investerare. Denna fastighet i Faro de Mijas, som ursprungligen ritades som ett slott, genomgår för närvarande renovering och har delats horisontellt, vilket har resulterat i fem exklusiva lägenheter.

Komplexet har en saltvattenpool och en gemensam trädgård, och varje lägenhet har en tilldelad parkeringsplats. Genomgående utmärkta ytskikt, med golv och kakel från Dexton by Cosentino, bänkskivor i porslin, högklassiga köksskåp, integrerad köksfläkt, elektriska persienner i sovrummen, tvåglasfönster, och alla lägenheter är tillgängliga (utom penthouse).

Fastigheten består av:
Lägenheterna A och B: lägenheter på markplan med trädgård, vardera med 2 sovrum, 2 badrum (ett med eget badrum), ett kök och vardagsrum samt två terrasser.

Lägenhet C: ett fristående hus med tillgång till trädgård, bestående av 2 sovrum, 2 badrum (ett med eget badrum) samt ett stort kök och vardagsrum med ett stort fönster som öppnar mot en 56 m² stor patio.

Lägenhet D: Stor lägenhet på bottenvåningen med 3 sovrum, 3 badrum (ett med eget badrum), rymlig hall, tvättstuga, skafferi och ett stort öppet kök, vardagsrum och matplats. Den har dessutom en exceptionell terrass med utsikt över trädgården.

Lägenhet E: Exklusivt penthouse, som nås via trappa, med 2 sovrum, 2 badrum (ett med eget badrum) och två stora förvaringsutrymmen. Vardagsrummet och köket har utsikt över trädgården och havet, och det finns två terrasser samt ett extraordinärt solarium med utsikt över havet och bergen.

Bilderna är renderingar som simulerar slutresultatet av renoveringen och är inte bindande i avtalet.
• Det finns inga andra obligatoriska mäklararvoden.

• Skatter ingår inte: Överlåtelseskatt (ITP, 7 % i Andalusien) på försäljningspriset: 2 700 000 €, beräknad till ca 189 000 €. (Det exakta beloppet beror på köparens skattesituation.) Reducerade skattesatser på 3,5 %, 1,2 % eller 1 % kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden eller fastighetens egenskaper. Skatten tas ut på det högre av katastervärdet eller försäljningspriset.

• Notarieavgifter: Notarieavgifterna beräknas enligt den officiella taxan i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november, som godkänner notariernas taxa. Ca 10.454,40 € inklusive moms.

• Avgifter för fastighetsregistret: Registrering i fastighetsregistret faktureras enligt den officiella taxan i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november, som godkänner notariernas taxa. Ca 7.840,80 € inklusive moms.

• Förvaltningsavgifter (byrå): Avgifterna för administrativ handläggning, skatteavräkning och registrering uppgår till 400 € (inklusive moms).

• Säljarens mäklararvode: ingår i utgångspriset. • Köparens mäklararvode: Observera att professionella arvoden kan tillkomma för köparen om köpkommissionstjänster (PSI) eller personliga köpombudstjänster för fastigheter har beställts. DESSA AVGIFTER ÄR INTE KOPPLADE TILL KÖPESUMMAN.

• Beräknad totalsumma inklusive skatter, notarieavgifter och registreringsavgifter: 2.907.695,20 €.

För omfattande information om transaktionen, skattesatser och skattelättnader för överlåtelseskatten (ITP) i Andalusien, vänligen konsultera den officiella webbplatsen för den andalusiska regionregeringens skattemyndighet.