Leilighet - mellometasje til salgs i La Mairena, Ojén – R5517295

111 m² (bygget areal) leilighet i El Vicario-utbyggingen, i La Mairena (Ojén), med utsikt til havet på avstand og en romslig terrasse på 18 m² der du kan nyte uteområdet hele året.

Boligen ligger i første etasje i en bygning uten heis, med én trappeetasje, noe som gjør den lett tilgjengelig i hverdagen.

Eiendommen har to soverom og to fullverdige bad, hvorav ett med eget bad. Den gir komfort og privatliv for familien, og er også godt egnet til å ta imot gjester.

Som tillegg følger et oppbevaringsrom på om lag 12 m² og en tildelt parkeringsplass rett foran leiligheten, et svært verdifullt trekk som er vanskelig å finne.

Utbyggingen er et lukket boligområde med svømmebasseng, og tilbyr ro og fred, trygghet og et velholdt miljø. Den ligger også ved siden av German School og svært nær Ecos School, to private skoler i området, noe som gjør stedet svært attraktivt for familier.

Beliggenhet og avstander (med bil):

Elviria: 11 min
Elviria Beach: 14 min
Marbella: 22 min
Málaga lufthavn: 38 min

En ideell mulighet som hovedbolig, feriebolig eller investering, som kombinerer roen i fjellet og ved havet med tjenestene i Marbella, bare få minutter unna.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgift (ITP, «Impuesto de Transmisiones Patrimoniales», en spansk eiendomsoverdragelsesskatt) i henhold til lov 5/2021 om overdragelsesskatter, med en generell maksimal sats på 7 %. Avgiftsgrunnlaget er den høyeste av kontraktsprisen og den katastrale referanseverdien (art. 10 TRLITPAJD). Redusert sats kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Notarhonorar for offentlig skjøte (escritura) og gebyrer for tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle satser (RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Veiledende anslag: mellom €500 og €2,000 i notarhonorar og mellom €250 og €1,500 i registergebyrer. Gestoría (administrativ rådgiver), dersom den engasjeres frivillig, med fritt avtalte honorarer: anslått mellom €300 og €500. Kommunal skatt på verdistigning (IIVTNU, «plusvalía municipal») betales av selger (art. 104 TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøper: €350,900.

Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerprovisjon betales av selger.

VOA.