Tussenverdieping Appartement te koop in La Mairena, Ojén – R5517295

111 m² (gebouwd) appartement in de ontwikkeling El Vicario, in La Mairena (Ojén), met verre zeezichten en een ruim terras van 18 m² om het hele jaar door van de buitenlucht te genieten.

Het appartement ligt op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift, met één trap, waardoor het dagelijks eenvoudig bereikbaar is.

De woning heeft twee slaapkamers en twee volledige badkamers, waarvan één met eigen badkamer. Dit biedt comfort en privacy voor het gezin, maar ook ruimte om gasten te ontvangen.

Als extra zijn er een bergruimte van ongeveer 12 m² en een toegewezen parkeerplaats direct voor het appartement inbegrepen, een zeer waardevol kenmerk dat moeilijk te vinden is.

De ontwikkeling is een afgesloten wooncomplex met een zwembad en biedt rust, veiligheid en een verzorgde omgeving. Het ligt bovendien naast de Duitse School en heel dicht bij Ecos School, twee particuliere scholen in de omgeving, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen.

Locatie en afstanden (met de auto):

Elviria: 11 min
Elviria Beach: 14 min
Marbella: 22 min
Luchthaven Málaga: 38 min

Een ideale kans als hoofdverblijf, tweede woning of belegging, die de rust van de bergen en de zee combineert met de voorzieningen van Marbella op enkele minuten afstand.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, overdrachtsbelasting) (Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is het hoogste bedrag van de koopsom in de akte en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. Notariskosten voor de notariële akte en registratiekosten van het Kadaster worden geregeld door officiële tarieven (RD 1426/1989 respectievelijk RD 1427/1989). Indicatieve schatting: tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor registratiekosten. Gestoría/administratief gemachtigde (indien vrijwillig ingeschakeld, kosten vrij overeen te komen): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU, “plusvalía municipal”) is betaalbaar door de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €350,900.

Deze raming is uitsluitend indicatief en wordt verstrekt in overeenstemming met art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten zijn betaalbaar door de verkoper.