Mellemetage Lejlighed til salg i La Mairena, Ojén – R5517295

111 m2 (built) lejlighed i El Vicario bebyggelsen, i La Mairena (Ojén), med fjern havudsigt og en rummelig 18 m2 terrasse til at nyde udelivet året rundt.

Den er beliggende på første sal i en bygning uden elevator, med en enkelt trappeafsats, hvilket gør den let tilgængelig i dagligdagen.

Ejendommen har to soveværelser og to komplette badeværelser, det ene en suite, hvilket tilbyder komfort og privatliv for både familien og ved besøg af gæster.

Som ekstraudstyr inkluderer den et depotrum på ca. 12 m2 og en tildelt parkeringsplads lige foran lejligheden, en meget værdifuld funktion, som er svær at finde.

Bebyggelsen er et lukket boligområde med swimmingpool, der tilbyder fred og ro, sikkerhed og velholdte omgivelser. Den er desuden beliggende ved siden af German School og meget tæt på Ecos School, to private skoler i området, hvilket gør det til en meget attraktiv beliggenhed for familier.

Beliggenhed og afstande (i bil):

Elviria: 11 min
Elviria Beach: 14 min
Marbella: 22 min
Málaga Airport: 38 min

En ideel mulighed som helårsbolig, feriebolig eller investering, der kombinerer bjergenes og havets ro med Marbella's faciliteter blot få minutter væk.

Anslåede omkostninger for køber: Købet er pålagt overdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Beskatningsgrundlaget vil være det højeste af skødeprisen og den matrikulære referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Notaromkostninger for det offentlige skøde og tinglysningsgebyrer til ejendomsregistret er reguleret af officielle takster (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Vejledende estimat: mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Gestoría/administrativ agent (hvis frivilligt valgt, honorar aftales frit): anslået mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU, “plusvalía municipal”) betales af sælger (art. 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €350,900.

Dette ‌estimat ‌er ‌kun ‌vejledende ‌og gives ‌i ‌overensstemmelse med ‌art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger.

VOA.