Lägenhet på mellanplan till salu i La Mairena, Ojén – R5517295

111 m² (byggyta) lägenhet i bostadsområdet El Vicario, i La Mairena (Ojén), med utsikt mot havet på avstånd och en rymlig terrass på 18 m² där man kan vistas utomhus året runt.

Den ligger på första våningen i ett hus utan hiss, med en enda trappavsats, vilket gör den lätt att ta sig till och från i vardagen.

Fastigheten har två sovrum och två fullständiga badrum, varav ett med eget badrum, vilket ger komfort och integritet för familjen såväl som för gäster.

Som extra ingår ett förråd på cirka 12 m² och en tilldelad parkeringsplats precis framför lägenheten, en mycket värdefull egenskap som är svår att hitta.

Bostadsområdet är ett inhägnat område med pool, som erbjuder lugn och ro, säkerhet och en välskött miljö. Det ligger också intill den tyska skolan och mycket nära Ecos School, två privatskolor i området, vilket gör platsen mycket attraktiv för familjer.

Läge och avstånd (med bil):

Elviria: 11 min
Elviria Beach: 14 min
Marbella: 22 min
Málaga flygplats: 38 min

En idealisk möjlighet som förstahandsbostad, andra bostad eller investering, som förenar lugnet i bergen och havet med Marbellas service bara några minuter bort.

Beräknade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatt (ITP) (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skattegrunden är det högre av köpeskillingen i köpekontraktet och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Notarieavgifter för offentlig handling (escritura) och avgifter för inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989 respektive RD 1427/1989). Vägledande uppskattning: mellan 500 och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 € för registreringsavgifter. Gestoría/administrativ handläggare (om den anlitas frivilligt, avgifter avtalas fritt): uppskattningsvis mellan 300 och 500 €. Kommunal skatt på värdeökning vid överlåtelse (IIVTNU, "plusvalía municipal") betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Uppskattad totalkostnad för köparen: 350 900 €.

Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen. Förmedlingsavgifter betalas av säljaren.

VOA.