Leilighet - mellometasje til salgs i Los Alamos, Torremolinos – R5408485

Denne nybygde, moderne leiligheten ligger i en eksklusiv strandnær beliggenhet i Los Alamos, en av de mest attraktive kystadressene på Costa del Sol. Boligen har tre soverom, to bad og mye naturlig lys, og den har uavbrutt panoramautsikt over Middelhavet som strekker seg fra den ene siden av kystlinjen til den andre.

Når du kommer inn, fører en innbydende gang med innebygd oppbevaringsskap inn til en stor åpen stue og spisestue. Gulv-til-tak-vinduer på to sider rammer inn den fantastiske havutsikten, og skyvedører på begge sider åpner direkte ut mot den enorme terrassen som går rundt boligen, ideell for uteliv. Som hjørneenhet med gunstig orientering får leiligheten generøs ettermiddagssol gjennom hele dagen.

Det elegante, moderne kjøkkenet er åpent mot oppholdsrommet og deler den samme spektakulære strandutsikten, og har et eget vaskerom. Gulvvarme er installert i hele leiligheten for komfort hele året.

Hovedsoverommet er et privat tilfluktssted med walk-in-garderobe og eget bad med dusj. De to andre soverommene er romslige, har innebygde garderobeskap og deler et stilfullt gjestebad. Begge gjestesoverommene, i tillegg til stuen, har direkte tilgang til den store terrassen.

Leiligheten følger med to private parkeringsplasser i parkeringskjeller og et lagerrom. Beboerne har tilgang til eksepsjonelle felles fasiliteter, inkludert et stort utendørs basseng, et oppvarmet innendørs basseng og et takgym med havutsikt.

Leiligheten ligger ideelt i Los Alamos, bare et steinkast fra et godt utvalg av chiringuitos (strandbarer), restauranter, barer og dagligvarebutikker. En lokal togstasjon gir enkel tilgang til sentrum av Málaga, Plaza Mayor kjøpesenter og Málaga International Airport.

SKJØTE (escritura): Totalt bebygd areal 132 m², terrasse 58 m². Byggeår: 2025. Anslåtte årlige kostnader: IBI (eiendomsskatt) 1 500 € per år, Basura (renovasjonsavgift) 300 € per år, comunidad (felleskostnader for eiendommen) 300 € per måned. Energiattest (CEE): energiforbruksklasse og CO₂-utslippsklasse under behandling.

I samsvar med tredje tilleggsbestemmelse i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt gjeldende bransjeregler og det andalusiske dekret 218/2005 om informasjon, merk at prisen som vises ikke inkluderer skatter og kostnader knyttet til kjøpet, men at vår eiendomsmeglers provisjon er inkludert. De nøyaktige kostnadene vil fremgå av det kortfattede informasjonsdokumentet (D.I.A., Brief Information Document), enten før eller under visningen av boligen.

Kostnadene knyttet til kjøpet omfatter notargebyrer, som beregnes etter den offisielle gebyrtabellen (vedlegg I, kongelig dekret 1426/1989 av 17. november), og tinglysingsgebyrer, som beregnes etter den offisielle gebyrtabellen (vedlegg I, kongelig dekret 1427/1989 av 17. november). Gebyrene for gestoría (administrasjonskontor) for håndtering av papirarbeid, skatteoppgjør og registrering er anslått til omtrent 400 € (inkl. mva.), og de varierer avhengig av sakens kompleksitet. I tillegg gjelder overdragelsesskatten (ITP) med den satsen som for øyeblikket gjelder i Andalusia (vanligvis 7 %, med reduserte satser på 6 %, 3,5 % osv., avhengig av kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper). Skatten beregnes på det høyeste av kadastral referanseverdi og salgsprisen. Kjøpere kan sjekke sin personlige situasjon på den andalusiske skattemyndighetens nettsted.

Informasjonen er kun veiledende, er ikke bindende og har ingen kontraktsmessig verdi. Tilbudet kan være gjenstand for feil, prisendringer, endringer i tilgjengelighet og/eller tilbaketrekking fra markedet uten forhåndsvarsel. Vi anbefaler derfor at du kontakter selskapet for å bekrefte den mest oppdaterte informasjonen.