Tussenverdieping Appartement te koop in Los Alamos, Torremolinos – R5408485

Dit prachtige, recent gebouwde eigentijdse appartement ligt op een toplocatie aan het strand in Los Alamos, een van de meest gewilde kustadressen van de Costa del Sol. Het beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en veel natuurlijk licht, en het pand heeft een onbelemmerd panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, van het ene uiteinde van de kustlijn tot het andere.

Bij binnenkomst leidt een uitnodigende hal met een ingebouwde bergkast naar een ruime woon-eetkamer met open keuken. Vloer-tot-plafondramen aan twee zijden omlijsten het prachtige zeezicht, en schuifdeuren aan beide zijden geven rechtstreeks toegang tot het immense rondlopende terras, ideaal voor buitenleven. Als hoekwoning met een gunstige oriëntatie geniet het appartement de hele dag door van de rijke zon in de middag.

De strakke, eigentijdse keuken is open verbonden met de woonruimte en biedt hetzelfde spectaculaire uitzicht op het strand. Daarnaast is er een aparte bergruimte. In het hele appartement ligt vloerverwarming voor comfort het hele jaar door.

De hoofdslaapkamer is een privé-retraite met een inloopkast en een slaapkamerdouche met eigen badkamer. De twee andere slaapkamers zijn ruim opgezet, hebben ingebouwde kasten en delen een stijlvolle gastenbadkamer. Beide gastenslaapkamers en de woonkamer hebben directe toegang tot het ruime terras.

Bij het appartement horen twee privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een berging. Bewoners profiteren van uitstekende gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een groot buitenzwembad, een verwarmd binnenzwembad en een fitnessruimte op het dak met zeezicht.

Het appartement ligt ideaal in Los Alamos, op korte afstand van een uitstekende keuze aan chiringuitos, restaurants, bars en supermarkten. Een lokaal treinstation biedt eenvoudige verbindingen met het stadscentrum van Málaga, het winkelcentrum Plaza Mayor en de internationale luchthaven van Málaga.

Escritura (notariële akte): totale bebouwde oppervlakte 132m2, terras 58m2. Bouwjaar: 2025. Geschatte kosten: IBI (onroerendgoedbelasting) 1500€ per jaar, basura (afvalophaalbelasting) 300€ per jaar, comunidad (gemeenschappelijke kosten van de VVE) 300€ per maand. CEE (energiecertificaat): energieverbruiks- en CO2-emissielabel in behandeling.

Overeenkomstig de Derde Slotbepaling van Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie, alsmede de geldende sectorregelgeving en het Andalusische Koninklijk Decreet 218/2005 inzake informatie, wordt u erop gewezen dat de vermelde prijs de belastingen en kosten die verbonden zijn aan de aankoop niet omvat, wel zijn de provisie van ons makelaarskantoor inbegrepen. De exacte kosten worden verstrekt in het Beknopt Informatiedocument (D.I.A.), vóór of tijdens de bezichtiging van het pand.

De aankoopkosten omvatten notariskosten, die worden berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Decreet 1426/1989 van 17 november), en kosten van het Kadaster, die worden berekend volgens het officiële tarief (Bijlage I, Koninklijk Decreet 1427/1989 van 17 november). De kosten van de gestoría (administratiekantoor) voor het afhandelen van de papierwinkel, de belastingaangifte en de inschrijving worden geschat op ongeveer €400 (inclusief btw), afhankelijk van de complexiteit van elk dossier. Daarnaast is de Overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing tegen het tarief dat in Andalusië momenteel geldt (over het algemeen 7%, met verlaagde tarieven van 6%, 3,5% enz., afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper of de kenmerken van het pand). Deze belasting wordt geheven over het hoogste van twee bedragen: de kadastrale referentiewaarde of de verkoopprijs. Kopers kunnen hun persoonlijke situatie controleren op de website van de Andalusische belastingdienst.

De verstrekte informatie is uitsluitend ter oriëntatie, is niet bindend en heeft geen contractuele waarde. Het aanbod is onderhevig aan fouten, prijswijzigingen, beschikbaarheid en/of het zonder voorafgaande kennisgeving van de markt halen. Wij raden u aan contact op te nemen met het kantoor om de meest actuele informatie te bevestigen.