Апартамент на продажу в Los Alamos, Торремолинос – R5408485

Этот великолепный современный апартамент недавней постройки расположен на первой линии у пляжа в Лос-Аламосе, одном из самых востребованных прибрежных адресов Costa del Sol. В нём три спальни, две ванные комнаты и обилие естественного света. Из объекта открывается непрерывный панорамный вид на Средиземное море, который охватывает всю береговую линию от одного края до другого.

При входе прихожая со встроенным шкафом ведёт в просторную гостиную с открытой планировкой и обеденной зоной. Панорамные окна от пола до потолка с двух сторон обрамляют потрясающий вид на море, а раздвижные двери с обеих сторон выходят непосредственно на огромную террасу с обходом вокруг здания, идеальную для жизни на открытом воздухе. Будучи угловым помещением с выгодной ориентацией, апартамент весь день получает щедрое послеполуденное солнце.

Стильная современная кухня открыта в жилое пространство, имеет такой же великолепный вид на пляж и оснащена отдельной хозяйственной зоной. Во всей квартире установлен напольный отопительный контур для комфорта круглый год.

Главная спальня представляет собой уединённое убежище с гардеробной и душевой комнатой с собственной ванной комнатой (en suite). Две другие спальни хорошо спланированы, оснащены встроенными шкафами и имеют общую стильную гостевую ванную комнату. Обе гостевые спальни, как и гостиная, имеют прямой выход на просторную террасу.

В комплекте с апартаментом два индивидуальных места в подземном паркинге и кладовая. Жильцы пользуются исключительными общими удобствами, включая большой открытый бассейн, закрытый бассейн с подогревом и тренажёрный зал на крыше с видом на море.

Апартамент расположен в удобном месте Лос-Аламоса, в нескольких минутах от прекрасного выбора чирингитос, ресторанов, баров и супермаркетов. Местная железнодорожная станция обеспечивает удобный доступ к центру Малаги, торговому центру Plaza Mayor и Международному аэропорту Малаги.

Escritura (нотариальный документ о праве собственности): общая застроенная площадь 132 м², терраса 58 м². Год постройки: 2025. Примерные ежегодные и ежемесячные платежи: IBI (ежегодный муниципальный налог на недвижимость) 1500 € в год; вывоз мусора (basura) 300 € в год; comunidad (взнос на содержание жилого комплекса) 300 € в месяц. CEE (сертификат энергоэффективности): класс энергопотребления и класс выбросов CO2 — ожидаются.

В соответствии с Третьим заключительным положением Закона 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности, а также действующими отраслевыми нормами и Королевским декретом Андалусии 218/2005 об информировании, просим обратить внимание, что указанная цена не включает налоги и расходы, связанные с покупкой, однако в неё входит комиссия нашего агентства по недвижимости. Точные расходы будут указаны в Краткому информационном документе (D.I.A.), который предоставляется до или во время просмотра объекта.

Расходы, связанные с покупкой, включают нотариальные сборы, которые рассчитываются по официальной тарифной шкале (Приложение I, Королевский декрет 1426/1989 от 17 ноября), и сборы за регистрацию в Реестре собственности, взимаемые по официальной тарифной шкале (Приложение I, Королевский декрет 1427/1989 от 17 ноября). Сборы административной гестории (gestoría, административного агента), которая занимается оформлением документов, налоговыми расчётами и регистрацией, оцениваются примерно в 400 € (с учётом НДС) и могут меняться в зависимости от сложности каждого случая. Кроме того, применяется налог на передачу имущественных прав (ITP) по ставке, действующей в настоящее время в Андалусии (обычно 7%, с пониженными ставками 6%, 3,5% и др., в зависимости от личных обстоятельств покупателя или характеристик объекта), который взимается с большей из двух величин: кадастровой стоимости или цены продажи. Покупатели могут проверить свою ситуацию на сайте Налогового агентства Андалусии.

Предоставленная информация носит ознакомительный характер, не является обязательной и не имеет договорной силы. Предложение может содержать ошибки, подвергаться изменению цены, наличию и/или снятию с продажи без предварительного уведомления, поэтому мы рекомендуем связаться с компанией для подтверждения самой актуальной информации.