Lägenhet på mellanplan till salu i Los Alamos, Torremolinos – R5408485

Denna nyligen byggda moderna lägenhet ligger vid stranden i Los Alamos, en av Costa del Sols mest eftertraktade kustadresser. Bostaden har tre sovrum, två badrum och gott om naturligt ljus. Den har oavbruten panoramautsikt över Medelhavet, som sträcker sig från ena sidan av kustlinjen till den andra.

Vid entrén leder en välkomnande hall med ett inbyggt förvaringsskåp in till ett stort öppet vardagsrum med matplats. Golvhöga fönster på två sidor inramar den fantastiska havsutsikten, och skjutdörrar på båda sidor öppnar direkt ut mot den enorma terrassen som omger lägenheten, idealisk för utomhusliv. Som hörnlägenhet med gynnsamt väderstreck får lägenheten generöst eftermiddagssol under hela dagen.

Det eleganta, moderna köket är öppet mot vardagsrummet och delar samma spektakulära utsikt över stranden. Köket har dessutom en särskild tvättyta. Golvvärme finns i hela lägenheten för komfort året runt.

Huvudsovrummet är en privat fristad med walk-in-closet och duschrum med eget badrum (en suite). De två övriga sovrummen är välproportionerade, har inbyggda garderober och delar ett stilfullt gästbadrum. Båda gästsovrummen och vardagsrummet har direkt tillgång till den rymliga terrassen.

Lägenheten medföljer två privata platser i garage under jord och ett förråd. De boende har tillgång till exceptionella gemensamma faciliteter, bland annat en stor utomhuspool, en uppvärmd inomhuspool och ett gym på taket med havsutsikt.

Lägenheten ligger idealiskt i Los Alamos, bara några steg från ett utbud av chiringuitos, restauranger, barer och snabbköp. En lokal tågstation ger enkel tillgång till Málagas city, köpcentret Plaza Mayor och Málagas internationella flygplats.

Escritura (köpehandling): Total byggd yta 132m2, terrass 58m2. Byggår: 2025. Ungefärliga avgifter: IBI (kommunal fastighetsskatt) 1500€ per år, Basura (avgift för sophämtning) 300€ per år, Comunidad (gemensamhetens avgift) 300€ per månad. Energideklaration (CEE): Energiförbrukningsklass och klass för koldioxidutsläpp väntar.

I enlighet med den tredje slutbestämmelsen i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och transparens, samt gällande branschregler och Andalusiens kungliga dekret 218/2005 om information, observera att angivet pris inte inkluderar de skatter och kostnader som är förknippade med köpet, men att vår fastighetsbyrås provision ingår. De exakta kostnaderna anges i det Informationsdokument (D.I.A.) som lämnas före eller under visningen av fastigheten.

Köpkostnaderna omfattar notarieavgifter, som beräknas enligt den officiella taxan (bilaga I, kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november), och lagfartsavgifter, som debiteras enligt den officiella taxan (bilaga I, kungligt dekret 1427/1989 av den 17 november). Avgifterna för gestoría (administrativt ombud som hanterar pappersarbete, skatteavräkning och registrering) uppskattas till ungefär 400€ (inklusive moms), och varierar beroende på ärendets komplexitet. Dessutom tillämpas överlåtelseskatten (ITP) enligt den sats som för närvarande gäller i Andalusien (normalt 7 %, med reducerade satser om 6 %, 3,5 % m.fl. beroende på köparens personliga förhållanden eller fastighetens egenskaper). Skatten beräknas på det högre av katastervärdet eller försäljningspriset. Köpare kan kontrollera sin personliga situation på Andalusiens skattemyndighets webbplats.

Informationen är endast vägledande, är inte bindande och har inget avtalsmässigt värde. Erbjudandet kan vara föremål för fel, prisändringar, tillgänglighetsförändringar och/eller att objektet tas bort från marknaden utan föregående meddelande. Vi rekommenderar därför att du kontaktar företaget för att bekräfta den mest aktuella informationen.