Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Los Alamos, Torremolinos – R5408485

Ten zachwycający, niedawno wybudowany nowoczesny apartament zajmuje atrakcyjne położenie przy plaży w Los Alamos, jednym z najbardziej poszukiwanych nadmorskich adresów na Costa del Sol. Oferuje trzy sypialnie, dwie łazienki i mnóstwo naturalnego światła, a z nieruchomości rozciąga się nieprzerwany panoramiczny widok na Morze Śródziemne, obejmujący całą linię wybrzeża.

Po wejściu witający nas przedpokój z wbudowaną szafą prowadzi do przestronnego salonu z jadalnią w otwartym układzie. Okna sięgające od podłogi do sufitu po dwóch stronach obramowują zapierające dech w piersiach widoki na morze, a przesuwane drzwi po obu stronach prowadzą bezpośrednio na rozległy taras otaczający mieszkanie dookoła, idealny do życia na świeżym powietrzu. Jako narożny lokal o korzystnej ekspozycji apartament przez cały dzień cieszy się obfitym popołudniowym słońcem.

Nowoczesna, elegancka kuchnia znajduje się w otwartym połączeniu z częścią dzienną, oferuje ten sam spektakularny widok na plażę i posiada wydzielone pomieszczenie gospodarcze. Ogrzewanie podłogowe biegnie przez cały apartament, zapewniając komfort przez cały rok.

Główna sypialnia to prywatna oaza z garderobą typu walk-in i łazienką z prysznicem en suite. Dwie pozostałe sypialnie mają dobre proporcje, wyposażone są w zabudowane szafy i współdzielą stylową łazienkę dla gości. Obie sypialnie dla gości oraz salon mają bezpośredni dostęp do przestronnego tarasu.

W cenie apartamentu są dwa prywatne miejsca parkingowe w podziemnym garażu oraz komórka lokatorska. Mieszkańcy korzystają z wyjątkowych wspólnych udogodnień, w tym dużego basenu zewnętrznego, basenu krytego z ogrzewaniem oraz siłowni na dachu z widokiem na morze.

Apartament leży w dogodnej lokalizacji w Los Alamos, a do chiringuitos, restauracji, barów i supermarketów jest tu rzut beretem. Lokalna stacja kolejowa zapewnia łatwy dostęp do centrum Malagi, centrum handlowego Plaza Mayor i Międzynarodowego Lotniska Malaga.

Escritura (akt notarialny): całkowita powierzchnia zabudowy 132 m², taras 58 m². Rok budowy: 2025. Szacunkowe opłaty: IBI (podatek od nieruchomości) 1500 € rocznie, Basura (opłata za wywóz śmieci) 300 € rocznie, comunidad (wspólnota mieszkaniowa) 300 € miesięcznie. Certyfikat charakterystyki energetycznej (CEE), wskaźnik zużycia energii i wskaźnik emisji CO2: w trakcie oceny.

Zgodnie z Trzecim Przepisem Końcowym ustawy 10/2025 z dnia 28 grudnia, dotyczącej obsługi klienta i przejrzystości, a także obowiązującymi przepisami branżowymi oraz dekretem królewskim Andaluzji 218/2005 w sprawie informacji, informujemy, że podana cena nie obejmuje podatków i kosztów związanych z zakupem, choć prowizja naszej agencji nieruchomości jest w niej uwzględniona. Dokładne koszty zostaną przedstawione w Krótkim Dokumencie Informacyjnym (D.I.A.), przed lub podczas oglądania nieruchomości.

Do kosztów związanych z zakupem należą honoraria notarialne, obliczane zgodnie z oficjalnym taryfikatorem (załącznik I, dekret królewski 1426/1989 z dnia 17 listopada), oraz opłaty za wpis do rejestru gruntów (Land Registry), pobierane według oficjalnego taryfikatora (załącznik I, dekret królewski 1427/1989 z dnia 17 listopada). Opłaty biura administracyjnego (gestoría) za obsługę formalności, rozliczenie podatków i rejestrację szacuje się na około 400 € (VAT wliczony), przy czym kwota zależy od złożoności każdej sprawy. Ponadto obowiązuje podatek od przeniesienia własności (ITP) według stawki aktualnie obowiązującej w Andaluzji (zazwyczaj 7%, ze stawkami obniżonymi 6%, 3,5% itd., zależnie od osobistej sytuacji kupującego lub cech nieruchomości), naliczany od wyższej z dwóch wartości: wartości referencyjnej katastralnej lub ceny sprzedaży. Kupujący mogą sprawdzić swoją sytuację na stronie andaluzyjskiej Agencji Podatkowej.

Podane informacje mają charakter wyłącznie orientacyjny, nie są wiążące i nie mają wartości umownej. Oferta podlega błędom, zmianom cen, dostępności i/lub wycofaniu z rynku bez wcześniejszego powiadomienia, dlatego zalecamy kontakt z firmą w celu potwierdzenia najbardziej aktualnych informacji.