Appartamento al piano intermedio in vendita a Los Alamos, Torremolinos – R5408485

Questo splendido appartamento contemporaneo di recente costruzione occupa una posizione privilegiata in prima linea sul mare a Los Alamos, uno degli indirizzi costieri più ricercati della Costa del Sol. Con tre camere da letto, due bagni e una grande quantità di luce naturale, la proprietà gode di viste panoramiche ininterrotte sul Mediterraneo che si estendono da un capo all'altro della costa.

All'ingresso, un accogliente corridoio con un armadio a muro conduce a un ampio soggiorno-pranzo open space. Le vetrate a tutta altezza su due lati incorniciano le splendide vedute sul mare, e le porte scorrevoli su entrambi i lati si aprono direttamente sull'immensa terrazza avvolgente, ideale per vivere all'aperto. Essendo un'unità d'angolo con un orientamento favorevole, l'appartamento beneficia di un generoso sole pomeridiano per tutta la giornata.

La cucina moderna e dal design essenziale è aperta sullo spazio living, condivide la stessa spettacolare vista sul mare e dispone di una zona lavanderia dedicata. Il riscaldamento a pavimento è presente in tutto l'appartamento per un comfort tutto l'anno.

La camera matrimoniale è un rifugio privato con cabina armadio e bagno privato con doccia. Le altre due camere da letto, ben proporzionate, dispongono di armadi a muro e condividono un elegante bagno per gli ospiti. Entrambe le camere per gli ospiti, così come il soggiorno, hanno accesso diretto all'ampia terrazza.

L'appartamento include due posti auto privati nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio. I residenti beneficiano di eccezionali servizi condominiali, tra cui una grande piscina esterna, una piscina coperta riscaldata e una palestra sul tetto con vista mare.

Situato in una posizione ideale a Los Alamos, l'appartamento si trova a pochi passi da un'ottima selezione di chiringuitos, ristoranti, bar e supermercati. Una stazione ferroviaria locale offre un facile collegamento con il centro di Málaga, il centro commerciale Plaza Mayor e l'Aeroporto Internazionale di Málaga.

DATI: Superficie costruita totale 132 m², terrazza 58 m². Anno di costruzione: 2025. Spese approssimative: IBI (imposta sui beni immobili) 1.500 € all'anno; Basura (tassa sulla raccolta dei rifiuti) 300 € all'anno; comunidad (quota condominiale) 300 € al mese. CEE: certificato di prestazione energetica e rating di emissioni di CO2 in attesa di rilascio.

In conformità con la Terza Disposizione Finale della Legge 10/2025, del 28 dicembre, sull'assistenza clienti e la trasparenza, nonché con la normativa di settore vigente e con il Real Decreto 218/2005 dell'Andalusia in materia di informazione, si precisa che il prezzo indicato non include le imposte e le spese inerenti all'acquisto, mentre sono incluse le commissioni della nostra agenzia immobiliare. I costi esatti saranno forniti nel Documento Informativo Breve (D.I.A.), prima o durante la visita dell'immobile.

I costi legati all'acquisto comprendono le spese notarili, calcolate secondo il tariffario ufficiale (Allegato I, Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre), e le spese del Registro della Proprietà, addebitate secondo il tariffario ufficiale (Allegato I, Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre). Le spese della gestoría (agenzia amministrativa) per la gestione delle pratiche, il regolamento fiscale e la registrazione sono stimate in circa 400 € (IVA inclusa), e variano in base alla complessità di ogni caso. Inoltre si applica l'Imposta di Trasferimento della Proprietà (ITP), all'aliquota attualmente in vigore in Andalusia (generalmente il 7%, con aliquote ridotte del 6%, 3,5% ecc., a seconda della situazione personale dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile), calcolata sul valore più alto tra il valore catastale di riferimento e il prezzo di vendita. Gli acquirenti possono verificare la propria situazione personale sul sito web dell'Agenzia Tributaria andalusa.

Le informazioni fornite hanno carattere puramente orientativo, non sono vincolanti e non hanno valore contrattuale. L'offerta è soggetta a errori, variazioni di prezzo, disponibilità e/o ritiro dal mercato senza preavviso; si consiglia quindi di contattare la società per confermare le informazioni più aggiornate.