Appartement Mi-étage à vendre à Los Alamos, Torremolinos – R5408485

Ce bel appartement contemporain, construit récemment, occupe une position privilégiée en bord de plage à Los Alamos, l'une des adresses côtières les plus recherchées de la Costa del Sol. Il offre trois chambres, deux salles de bains et une abondante lumière naturelle. Le bien bénéficie d'une vue panoramique ininterrompue sur la Méditerranée, qui s'étend d'un bout à l'autre du littoral.

À l'entrée, un hall accueillant doté d'un placard de rangement intégré mène à un vaste salon-salle à manger ouvert. De grandes baies vitrées sur deux côtés encadrent les superbes vues sur la mer, et des portes coulissantes sur les deux côtés donnent directement sur l'immense terrasse en L, idéale pour profiter de la vie en extérieur. En tant qu'appartement d'angle bien orienté, il profite d'un généreux ensoleillement l'après-midi tout au long de la journée.

La cuisine contemporaine et épurée est ouverte sur l'espace de vie et partage la même vue spectaculaire sur la plage. Elle dispose également d'un espace buanderie dédié. Un chauffage au sol couvre l'ensemble de l'appartement pour un confort toute l'année.

La chambre principale est un véritable havre de paix, avec un dressing et une salle d'eau privative avec douche. Les deux autres chambres, bien proportionnées, sont équipées de placards intégrés et partagent une élégante salle de bains pour les invités. Les deux chambres, ainsi que le salon, donnent directement accès à la vaste terrasse.

Le bien comprend deux places de parking souterrain privatives et un cellier. Les résidents bénéficient d'équipements communs exceptionnels, dont une grande piscine extérieure, une piscine intérieure chauffée et une salle de sport sur le toit avec vue sur la mer.

Idéalement situé à Los Alamos, l'appartement se trouve à quelques pas d'une belle sélection de chiringuitos, de restaurants, de bars et de supermarchés. Une gare locale permet un accès facile au centre-ville de Malaga, au centre commercial Plaza Mayor et à l'aéroport international de Malaga.

DONNÉES DU BIEN : Surface construite totale 132 m², terrasse 58 m². Année de construction : 2025. Frais approximatifs : IBI (impôt foncier) 1 500 € par an ; basura (taxe de collecte des déchets) 300 € par an ; comunidad (charges de copropriété) 300 € par mois. Certification énergétique (consommation d'énergie et émissions de CO2) : en attente.

Conformément à la troisième disposition finale de la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur et au décret royal andalou 218/2005 relatif à l'information, nous vous informons que le prix affiché ne comprend pas les taxes et frais inhérents à l'achat, à l'exception des honoraires de notre agence immobilière, qui sont inclus. Les coûts exacts vous seront communiqués dans la fiche d'information succincte (D.I.A.), avant ou pendant la visite du bien.

Les frais liés à l'achat comprennent les honoraires du notaire, calculés selon le barème officiel (annexe I, décret royal 1426/1989 du 17 novembre), ainsi que les frais d'enregistrement au registre foncier, facturés selon le barème officiel (annexe I, décret royal 1427/1989 du 17 novembre). Les honoraires de la gestoría (cabinet administratif chargé des formalités, de la liquidation fiscale et de l'enregistrement) sont estimés à environ 400 € (TVA incluse), et varient selon la complexité de chaque dossier. Par ailleurs, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) s'applique au taux actuellement en vigueur en Andalousie (généralement 7 %, avec des taux réduits de 6 %, 3,5 %, etc., selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien), calculé sur la valeur la plus élevée entre la valeur de référence cadastrale et le prix de vente. Les acheteurs peuvent vérifier leur situation personnelle sur le site internet de l'Agence fiscale andalouse.

Les informations fournies sont données à titre indicatif uniquement, sans engagement et sans valeur contractuelle. L'offre est susceptible d'erreurs, de modifications de prix, de disponibilité et/ou de retrait du marché sans préavis. Nous vous recommandons de contacter la société pour confirmer les informations les plus récentes.