Leilighet - mellometasje til salgs i San Pedro de Alcántara, Marbella – R5433619

Leilighet i Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Beliggenhet: Edificio Atlántico, i sentrum av San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Byggeår: 1982. Soverom: 4. Bad: 2. Terrasse: Svært romslig terrasse som strekker seg over hele leilighetens bredde. Orientering: Sørvendt, med utsikt mot vest. Utsikt: Havutsikt. Parkering: Mulighet for parkering i parkeringskjelleren til redusert pris. IBI inkludert renovasjonsavgift: Ca. €1 300 per år. Felleskostnader (comunidad): Ca. €100 per måned.

Romslig leilighet med havutsikt, stor terrasse mot sørvest og et betydelig potensial i hjertet av San Pedro de Alcántara

Denne leiligheten ligger i det velkjente Edificio Atlántico, midt i sentrum av San Pedro de Alcántara. Den er usedvanlig romslig og har fire soverom, to bad og en imponerende terrasse som går over hele eiendommens bredde. Takket være sørvendt orientering med utsikt mot vest får leiligheten rikelig med naturlig lys, behagelig ettermiddags- og kveldssol og vakker utsikt mot havet.

Eiendommen skiller seg ut med sine generøse proporsjoner, privilegerte beliggenhet og utmerkede potensial for renovering. Den nåværende planløsningen med fire soverom gjør den ideell for en større familie, hjemmekontor, gjesterom eller for dem som ganske enkelt søker ekstra plass. Samtidig gir planløsningen en særlig attraktiv mulighet: Det fjerde soverelset kan innlemmes i stuen, og dermed skapes en virkelig romslig åpen stue og spisestue.

Med denne smarte ombyggingen kan leiligheten enkelt bli et moderne hjem med tre soverom, en spektakulær stueetasje og direkte tilgang til terrassen. Dette gjør eiendommen svært attraktiv, ikke bare for eget bruk, men også for kjøpere som ønsker å øke verdien gjennom en gjennomtenkt renovering.

Terrassen er uten tvil en av eiendommens største fordeler. Den strekker seg over hele leilighetens bredde og gir god plass til separate områder for utendørs spising, lounge og avslapning. Den sørvestvendte orienteringen gjør den til et ideelt utendørsrom for å nyte middelhavslivsstilen gjennom hele året.

Beliggenheten er førsteklasses. Alt som gjør San Pedro de Alcántara så ettertraktet, ligger innen gangavstand: butikker, restauranter, kafeer, skoler, lokale tjenester og den livlige atmosfæren i sentrum. Samtidig er stranden, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía og flere golfbaner lett tilgjengelige.

En ekstra praktisk fordel er muligheten for parkering i parkeringskjelleren til redusert pris, noe som er særlig verdifullt i sentrum av San Pedro.

Med årlig IBI (kommunal eiendomsskatt) inkludert renovasjonsavgift på ca. €1 300 og felleskostnader (comunidad) på ca. €100 per måned, er driftskostnadene oversiktlige og rimelige, særlig tatt i betraktning den sentrale beliggenheten, størrelsen og potensialet til eiendommen.

Denne leiligheten representerer en sjelden mulighet for kjøpere som søker plass, utsikt, naturlig lys, førsteklasses beliggenhet og et stort renoveringspotensial. Med riktig modernisering kan den bli et virkelig eksepsjonelt hjem: et juvel i hjertet av San Pedro de Alcántara.

Mellometasjeleilighet, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
4 soverom, 2 bad, Bygget 170 m², Terrasse 75 m².

Beliggenhet: Tettsted, nær golfbane, nær havn, nær butikker, nær sjøen, nær skoler.
Orientering: Sør.
Tilstand: God.
Klimaanlegg: Luftkondisjonering.
Utsikt: Hav, panorama, gate.
Egenskaper: Overbygget terrasse, innebygde garderober, nær kollektivtransport, privat terrasse, bad med eget bad, marmorgulv, dobbeltglass.
Møbler: Nei.
Kjøkken: Fullt innredet.
Sikkerhet: Dørtelefon, alarmsystem, safe.
Parkering: Gateparkering eller parkeringshus i nærheten.