Lägenhet på mellanplan till salu i San Pedro de Alcántara, Marbella – R5433619

Lägenhet i Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Läge: Edificio Atlántico, mitt i San Pedro de Alcántara
Byggår: 1982
Sovrum: 4
Badrum: 2
Terrass: Mycket rymlig terrass som sträcker sig över lägenhetens hela bredd
Väderstreck: Söderläge, med utsikt mot väst
Utsikt: Havsutsikt
Parkering: Möjlighet till parkering i garage under jord till reducerat pris
IBI inklusive sophämtningsavgift: Ca 1 300 € per år
Avgifter till comunidad: Ca 100 € per månad

Rymlig lägenhet med havsutsikt, stor terrass i sydväst och stor potential mitt i San Pedro de Alcántara

Den här exceptionellt rymliga lägenheten ligger i det välkända Edificio Atlántico, mitt i centrala San Pedro de Alcántara. Den erbjuder fyra sovrum, två badrum och en imponerande terrass som sträcker sig över fastighetens hela bredd. Tack vare söderläget med utsikt mot väst får lägenheten gott om naturligt ljus, behaglig sol på eftermiddagen och kvällen samt vacker utsikt mot havet.

Fastigheten utmärker sig genom generösa proportioner, ett privilegierat läge och utmärkt renoveringspotential. Den nuvarande planlösningen med fyra sovrum passar utmärkt för en större familj, distansarbete, gästrum eller för dig som helt enkelt vill ha extra utrymme. Samtidigt erbjuder planlösningen en särskilt attraktiv möjlighet: det fjärde sovrummet kan införlivas med vardagsrummet, vilket skapar ett verkligt rymligt öppet vardags- och matrum.

Med denna genomtänkta förändring kan lägenheten enkelt bli ett modernt hem med tre sovrum, en imponerande vistelseyta och direkt tillgång till terrassen. Det gör fastigheten mycket attraktiv inte bara för eget bruk, utan även för köpare som vill öka värdet genom en väl genomtänkt renovering.

Terrassen är utan tvekan en av fastighetens största tillgångar. Den sträcker sig över lägenhetens hela bredd och ger gott om plats för separata matplatser utomhus, loungeytor och avkoppling. Den sydvästliga orienteringen gör den till en idealisk utomhusmiljö för att njuta av medelhavslivsstilen under hela året.

Läget är förstklassigt. Allt som gör San Pedro de Alcántara så eftertraktat finns inom gångavstånd: butiker, restauranger, caféer, skolor, lokal service och stadskärnans livfulla atmosfär. Samtidigt är stranden, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía och flera golfbanor lätt åtkomliga.

En ytterligare praktisk fördel är möjligheten att parkera i garaget under jord till reducerat pris, vilket är särskilt värdefullt i centrala San Pedro.

Med årliga IBI-avgifter inklusive sophämtningsavgift på cirka 1 300 € och avgifter till comunidad på cirka 100 € per månad är driftskostnaderna tydliga och rimliga, särskilt med tanke på det centrala läget, storleken och fastighetens potential.

Den här lägenheten är en sällsynt möjlighet för köpare som söker utrymme, utsikt, naturligt ljus, ett förstklassigt läge och stark renoveringspotential. Med rätt modernisering kan den bli ett verkligt exceptionellt hem: ett smycke mitt i San Pedro de Alcántara.

Lägenhet på mellanplan, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
4 sovrum, 2 badrum, byggd yta 170 m², terrass 75 m².

Läge: Stad, Nära golfbana, Nära hamn, Nära butiker, Nära havet, Nära skolor.
Väderstreck: Söder.
Skick: Gott.
Klimatanläggning: Luftkonditionering.
Utsikt: Havet, Panorama, Gatan.
Egenskaper: Överbyggd terrass, Inbyggda garderober, Nära kommunikationer, Privat terrass, Eget badrum, Marmorgolv, Dubbelglas.
Möblering: Nej.
Kök: Fullt utrustat.
Säkerhet: Porttelefon, Larmsystem, Värdeskåp.
Parkering: Gata eller parkeringsgarage i närheten.