Appartamento al piano intermedio in vendita a San Pedro de Alcántara, Marbella – R5433619

Appartamento in Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Ubicazione: Edificio Atlántico, centro di San Pedro de Alcántara
Anno di costruzione: 1982
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Terrazza: Terrazza molto ampia che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento
Orientamento: Esposto a sud, con prolungamento verso ovest
Vista: Vista mare
Parcheggio: Possibilità di parcheggio nel garage sotterraneo a tariffa agevolata
IBI, inclusa la tassa sui rifiuti: circa 1.300 € all'anno
Spese di comunità: circa 100 € al mese

Ampio appartamento con vista mare, grande terrazza esposta a sud-ovest e notevole potenziale nel cuore di San Pedro de Alcántara

Situato nel noto Edificio Atlántico, proprio nel centro di San Pedro de Alcántara, questo appartamento eccezionalmente spazioso offre quattro camere da letto, due bagni e un'impressionante terrazza che attraversa l'intera larghezza della proprietà. Grazie all'orientamento a sud, con prolungamento verso ovest, l'appartamento gode di abbondante luce naturale, di un piacevole sole nel pomeriggio e in serata e di splendide viste verso il mare.

La proprietà si distingue per le sue generose dimensioni, la posizione privilegiata e l'ottimo potenziale di ristrutturazione. La distribuzione attuale con quattro camere da letto la rende ideale per una famiglia numerosa, per chi lavora in smart working, per ospitare familiari o amici, o per chi cerca semplicemente più spazio. Allo stesso tempo, la planimetria offre un'opportunità particolarmente interessante: la quarta camera da letto può essere integrata nella zona giorno, creando un ampio soggiorno-pranzo open space.

Con questa trasformazione intelligente, l'appartamento può facilmente diventare un'abitazione moderna con tre camere da letto, un ampio spazio living e accesso diretto alla terrazza. Questo rende la proprietà molto attraente non solo per uso personale, ma anche per gli acquirenti che desiderano aumentarne il valore con una ristrutturazione ben studiata.

La terrazza è senza dubbio uno dei maggiori punti di forza della proprietà. Estendendosi per tutta la larghezza dell'appartamento, offre ampio spazio per zone separate per pranzare all'aperto, per il relax e per la conversazione. Il suo orientamento sud-ovest la rende un ambiente esterno ideale per vivere lo stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno.

La posizione è di primo livello. Tutto ciò che rende San Pedro de Alcántara così desiderabile si trova a portata di passeggiata: negozi, ristoranti, caffè, scuole, servizi locali e la vivace atmosfera del centro città. Allo stesso tempo, la spiaggia, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía e diversi campi da golf sono tutti facilmente raggiungibili.
Un ulteriore vantaggio pratico è la possibilità di parcheggiare nel garage sotterraneo a tariffa agevolata, caratteristica particolarmente preziosa nel centro di San Pedro.

Con un IBI annuale (imposta municipale sugli immobili spagnola), comprensivo della tassa sui rifiuti, di circa 1.300 € e spese di comunità di circa 100 € al mese, i costi di gestione sono chiari e ragionevoli, soprattutto considerando la posizione centrale, le dimensioni e il potenziale della proprietà.

Questo appartamento rappresenta un'occasione rara per chi cerca spazio, vista, luce naturale, una posizione privilegiata e un forte potenziale di ristrutturazione. Con un'adeguata modernizzazione, può diventare una casa davvero eccezionale: un gioiello nel cuore di San Pedro de Alcántara.


Appartamento al piano intermedio, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
4 camere da letto, 2 bagni, superficie costruita 170 m², terrazza 75 m².

Zona: Centro città, vicino al golf, vicino al porto, vicino ai negozi, vicino al mare, vicino alle scuole.
Orientamento: Sud.
Stato: Buono.
Climatizzazione: Aria condizionata.
Vista: Mare, panoramica, strada.
Caratteristiche: Terrazza coperta, armadi a muro, vicino ai trasporti, terrazza privata, bagno privato, pavimenti in marmo, doppi vetri.
Arredo: no
Cucina: Completamente attrezzata.
Sicurezza: Citofono, sistema di allarme, cassaforte.
Parcheggio: Strada o garage nelle vicinanze