Апартамент на продажу в San Pedro de Alcántara, Марбелья – R5433619

**Квартира в Edificio Atlántico – Сан-Педро-де-Алькантара**

Расположение: Edificio Atlántico, центр Сан-Педро-де-Алькантара
Год постройки: 1982
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Терраса: очень просторная терраса на всю ширину квартиры
Ориентация: на юг, с выходом на запад
Виды: на море
Парковка: возможность парковки в подземном гараже по сниженной цене
IBI, включая налог на вывоз мусора: около 1 300 € в год
Взносы в comunidad: около 100 € в месяц

Просторная квартира с видом на море, большой терraсой, выходящей на юго-запад, и отличным потенциалом в самом сердце Сан-Педро-де-Алькантара

Квартира расположена в известном доме Edificio Atlántico, в самом центре Сан-Педро-де-Алькантара. Эта исключительно просторная квартира имеет четыре спальни, две ванные комнаты и впечатляющую террасу на всю ширину объекта. Благодаря ориентации на юг с выходом на запад квартира получает много естественного света, приятное послеобеденное и вечернее солнце и красивый вид на море.

Объект выделяется своими большими размерами, выгодным расположением и отличным потенциалом для ремонта. Нынешняя планировка с четырьмя спальнями идеально подходит для большой семьи, удалённой работы, размещения гостей или для тех, кто просто ищет дополнительное пространство. При этом планировка предлагает особенно привлекательную возможность: четвёртую спальню можно включить в гостиную, создав по-настоящему просторную гостиную-столовую открытой планировки.

После такой продуманной перепланировки квартира легко может стать современным трёхкомнатным домом со впечатляющим жилым пространством и прямым выходом на террасу. Это делает объект привлекательным не только для личного использования, но и для покупателей, которые хотят повысить его стоимость за счёт продуманного ремонта.

Терраса, без сомнения, является одним из главных достоинств объекта. Она простирается на всю ширину квартиры и предоставляет достаточно места для отдельных зон для обеда на свежем воздухе, отдыха и релаксации. Её ориентация на юго-запад делает её идеальным открытым пространством для того, чтобы наслаждаться средиземноморским образом жизни в течение всего года.

Расположение первоклассное. Всё, что делает Сан-Педро-де-Алькантара таким желанным, находится в пешей доступности: магазины, рестораны, кафе, школы, местные услуги и оживлённая атмосфера центра города. В то же время пляж, Puerto Banús, Марбелья, Nueva Andalucía и несколько полей для гольфа легко доступны.
Дополнительным практичным преимуществом является возможность парковки в подземном гараже по сниженной цене, что особенно ценно в центре Сан-Педро.

С годовым IBI, включая налог на вывоз мусора, примерно 1 300 € и взносами в comunidad примерно 100 € в месяц, расходы на содержание понятны и разумны, особенно с учётом центрального расположения, размера и потенциала объекта.

Эта квартира представляет собой редкую возможность для покупателей, которые ищут пространство, виды, естественный свет, первоклассное расположение и большой потенциал для ремонта. После правильной модернизации она может стать по-настоящему исключительным домом: жемчужиной в самом сердце Сан-Педро-де-Алькантара.

Квартира на среднем этаже, Сан-Педро-де-Алькантара, Коста-дель-Соль.
4 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 170 м², терраса 75 м².

Окружение: город, рядом с полем для гольфа, рядом с портом, рядом с магазинами, рядом с морем, рядом со школами.
Ориентация: юг.
Состояние: хорошее.
Климат-контроль: кондиционер.
Виды: на море, панорамный, на улицу.
Особенности: крытая терраса, встроенные шкафы, рядом с транспортом, частная терраса, ванная комната с собственным санузлом, мраморные полы, двойное остекление.
Мебель: нет.
Кухня: полностью оборудованная.
Безопасность: домофон, система сигнализации, сейф.
Парковка: уличная парковка или подземный паркинг поблизости.