Appartement Mi-étage à vendre à San Pedro de Alcántara, Marbella – R5433619

Appartement à Edificio Atlántico – San Pedro de Alcántara

Emplacement : Edificio Atlántico, centre de San Pedro de Alcántara
Année de construction : 1982
Chambres : 4
Salles de bains : 2
Terrasse : Très vaste terrasse occupant toute la largeur de l'appartement
Orientation : Plein sud, prolongée vers l'ouest
Vues : Vue sur la mer
Stationnement : Possibilité de place dans le parking souterrain à tarif réduit
IBI, taxe d'enlèvement des ordures incluse : Environ 1 300 € par an
Charges de communauté : Environ 100 € par mois

Vaste appartement avec vue sur la mer, grande terrasse orientée sud-ouest et fort potentiel au cœur de San Pedro de Alcántara

Situé dans le célèbre Edificio Atlántico, en plein centre de San Pedro de Alcántara, cet appartement exceptionnellement spacieux offre quatre chambres, deux salles de bains et une impressionnante terrasse qui s'étend sur toute la largeur du bien. Grâce à son orientation plein sud, prolongée vers l'ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante, d'un agréable ensoleillement en fin d'après-midi et en soirée, ainsi que de belles vues sur la mer.

Le bien se distingue par ses généreuses proportions, son emplacement privilégié et son excellent potentiel de rénovation. La configuration actuelle à quatre chambres le rend idéal pour une famille nombreuse, le télétravail, l'accueil d'invités ou pour toute personne recherchant simplement davantage d'espace. Par ailleurs, le plan offre une opportunité particulièrement intéressante : la quatrième chambre peut être intégrée au séjour, pour créer un vaste salon-salle à manger ouvert.

Grâce à cette transformation judicieuse, l'appartement peut facilement devenir un logement moderne de trois chambres, avec un espace de vie spectaculaire et un accès direct à la terrasse. Le bien est ainsi très attractif, non seulement pour un usage personnel, mais aussi pour les acquéreurs souhaitant valoriser leur investissement grâce à une rénovation bien pensée.

La terrasse est sans conteste l'un des principaux atouts du bien. S'étendant sur toute la largeur de l'appartement, elle offre un espace généreux pour des coins repas, salon et détente séparés en extérieur. Son orientation sud-ouest en fait un espace extérieur idéal pour profiter du mode de vie méditerranéen tout au long de l'année.

L'emplacement est de premier ordre. Tout ce qui fait le charme de San Pedro de Alcántara est accessible à pied : commerces, restaurants, cafés, écoles, services de proximité et l'ambiance animée du centre-ville. Par ailleurs, la plage, Puerto Banús, Marbella, Nueva Andalucía et plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles.
Un avantage pratique supplémentaire est la possibilité de stationner dans le parking souterrain à tarif réduit, un atout particulièrement précieux au centre de San Pedro.

Avec un IBI annuel, taxe d'enlèvement des ordures incluse, d'environ 1 300 € et des charges de communauté (comunidad) d'environ 100 € par mois, les frais courants sont clairs et raisonnables, d'autant plus compte tenu de l'emplacement central, de la superficie et du potentiel du bien.

Cet appartement représente une occasion rare pour les acquéreurs recherchant de l'espace, des vues, la lumière naturelle, un emplacement de premier ordre et un fort potentiel de rénovation. Avec une modernisation adaptée, il peut devenir une maison véritablement exceptionnelle : un joyau au cœur de San Pedro de Alcántara.


Appartement à étage intermédiaire, San Pedro de Alcántara, Costa del Sol.
4 chambres, 2 salles de bains, surface construite 170 m², terrasse 75 m².

Cadre : centre-ville, proche du golf, proche du port, proche des commerces, proche de la mer, proche des écoles.
Orientation : sud.
État : bon.
Climatisation : climatisation.
Vues : mer, panoramique, rue.
Caractéristiques : terrasse couverte, placards intégrés, proche des transports, terrasse privative, salle de bains avec salle de bains privative, sols en marbre, double vitrage.
Meublé : non.
Cuisine : entièrement équipée.
Sécurité : interphone, système d'alarme, coffre-fort.
Stationnement : rue ou parking couvert à proximité.