Penthouse dupleks til salgs i Cabopino, Marbella – R5389507

Eksklusiv designer-tospetasjes penthouse med privat basseng og spektakulær utsikt over Middelhavet

Eksklusiv moderne tospetasjes penthouse i East Marbella, designet for å maksimere plass, naturlig lys og sømløs overgang mellom inne og ute. Boligen er fordelt på to etasjer og har en lys åpen stue og spisestue med vindu fra gulv til tak som åpner seg mot romslige terrasser med utsikt over Middelhavet, i tillegg til et fullt innredet moderne kjøkken.

Eiendommen har tre soverom i hovedetasjen, inkludert en luksuriøs hovedsuite med garderobeområde, bad med eget bad og adgang til terrasse. Øverste etasje har et ekstra oppholdsrom som fører til et spektakulært privat solarium med svømmebasseng, store terrasser og panoramautsikt over havet.

Boligen ligger innenfor et eksklusivt lukket boligområde med spa, treningsrom, sauna og anlagte hager. Den har også gulvvarme, luftkondisjonering og førsteklasses finish, bare minutter fra stranden, golfbanene og sentrum av Marbella.

Anslåtte kostnader som kjøperen må betale: Kjøpet er underlagt overføringsskatt, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), som er en skatt på overdragelse av eiendom (lov 5/2021 om overførbare skatter), med en generell maksimumssats på 7 %. Skattegrunnlaget er det høyeste av den oppgitte kjøpesummen og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for den offentlige skjøtet (escritura) og tinglysing i eiendomsregisteret er regulert av offisielle takster (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Anslått intervall er mellom €500 og €2.000 for notarhonorar og mellom €250 og €1.500 for tinglysingsgebyr. Administrative tjenester (gestoría), dersom de benyttes frivillig (gebyrene er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale skatten på verdiøkning av tomt, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), betales av selgeren (artikkel 104 i den konsoliderte teksten til loven om lokale finanser). Samlet anslått kostnad for kjøpet: 2.420.000€. Dette anslaget er veiledende og er gitt i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten til den generelle loven om vern av forbrukere og brukere. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerhonorar betales av selgeren.

ERE