Penthouse Duplex til salg i Cabopino, Marbella – R5389507

Eksklusiv designer-duplex-penthouse med privat pool og fantastisk udsigt over Middelhavet

Eksklusiv moderne duplex-penthouse i Øst-Marbella, designet til at maksimere pladsen, dagslyset og den sømløse overgang mellem ude og inde. Boligen er fordelt på to etager og har et lyst, åbent stue- og spisealrum med gulv-til-loft-vinduer, der fører ud til rummelige terrasser med udsigt over Middelhavet, samt et fuldt indrettet moderne køkken.

Boligen har tre soveværelser på hovedplanet, herunder en luksuriøs hovedsuite med påklædningsrum, eget badeværelse og adgang til terrassen. Øverste etage har et ekstra opholdsrum, der fører til et fantastisk privat solarium med svømmepool, store terrasser og panoramaudsigt over havet.

Boligen ligger i et eksklusivt lukket boligområde med spa, fitnesscenter, sauna og landskabelige haver. Den har desuden gulvvarme, aircondition og førsteklasses finish, og der er kun få minutter til stranden, golfbanerne og Marbellas bycenter.

Anslåede omkostninger, som køber skal betale: Køb er underlagt overdragelsesafgiften Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (lov 5/2021 om overdragelsesafgifter), med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget er den højeste af den angivne købesum og den katastrale referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst af ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til offentligt skøde og tinglysning i Jordregistret reguleres af officielle takster (kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem 500 € og 2.000 € for notargebyrer og mellem 250 € og 1.500 € for tinglysningsgebyrer. Administrativ bistand (gestoría), hvis den frivilligt tegnes (gebyrerne er ikke reguleret): anslået mellem 300 € og 500 €. Den kommunale kapitalgevinstskat Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i den konsoliderede tekst af loven om lokale finanser). Samlede anslåede omkostninger ved købet: 2.420.000€. Dette overslag er vejledende og er givet i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den konsoliderede tekst af den generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere. Det endelige beløb afhænger af de konkrete omstændigheder ved handlen og køber. Mæglergebyrer betales af sælger.

ERE