Penthouse Duplex te koop in Cabopino, Marbella – R5389507

Exclusief Designer Duplex Penthouse met Privézwembad en Spectacular Mediterraan Uitzicht

Exclusief eigentijds duplex penthouse in Oost-Marbella, ontworpen om ruimte, natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten te maximaliseren. Verdeeld over twee niveaus biedt het een lichte open woonkamer met eetgedeelte, met vloer-tot-plafondramen die uitkomen op ruime terrassen met mediterraan uitzicht, en een volledig ingerichte moderne keuken.

Het pand heeft drie slaapkamers op de hoofdverdieping, waaronder een luxe hoofdsuite met kleedkamer, een badkamer met eigen badkamer (en-suite) en toegang tot het terras. De bovenverdieping beschikt over een extra woonruimte die leidt naar een spectaculair privésolarium met zwembad, ruime terrassen en panoramisch zeezicht.

Deze uitzonderlijke woning ligt in een exclusieve afgesloten urbanisatie met spa, fitnessruimte, sauna en aangelegde tuinen. Ook zijn vloerverwarming, airconditioning en hoogwaardige afwerkingen aanwezig. Het strand, golfbanen en het centrum van Marbella liggen op enkele minuten afstand.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, overdrachtsbelasting) op grond van Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de Geconsolideerde Tekst van de ITP- en AJD-wet). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte (escritura) en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door officiële tarieven (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kadasterkosten. Administratieve diensten (gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld (de tarieven zijn niet gereglementeerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardestijging van grond (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (artikel 104 van de Geconsolideerde Tekst van de Wet op de Lokale Financiën). Geschatte totale kosten voor de aankoop: 2.420.000€. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de Geconsolideerde Tekst van de Algemene Wet ter Bescherming van Consumenten en Gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten worden betaald door de verkoper.

ERE