Attico duplex in vendita a Cabopino, Marbella – R5389507

Attico duplex di design esclusivo con piscina privata e spettacolari viste sul Mediterraneo

Esclusivo attico duplex in stile contemporaneo a East Marbella, progettato per massimizzare lo spazio, la luce naturale e la continuità tra interno ed esterno. Distribuito su due livelli, offre un ampio soggiorno-pranzo luminoso con finestre a tutta altezza che si aprono su spaziose terrazze con vista sul Mediterraneo, oltre a una cucina moderna completamente attrezzata.

La proprietà dispone di tre camere da letto al piano principale, tra cui una lussuosa suite padronale con cabina armadio, bagno privato e accesso alla terrazza. Il piano superiore ospita un ulteriore spazio living che conduce a un spettacolare solarium privato con piscina, ampie terrazze e vista panoramica sul mare.

Situata all'interno di un esclusivo complesso residenziale recintato con spa, palestra, sauna e giardini paesaggistici, questa eccezionale residenza include anche riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture di pregio, a pochi minuti dalla spiaggia, dai campi da golf e dal centro di Marbella.

Spese stimate a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento di beni immobili (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legge 5/2021 sui tributi trasferiti), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile è il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (articolo 10 del Testo Refundido della Legge ITP e AJD). Possono essere applicate aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffa ufficiale (Real Decreto 1426/1989 e Real Decreto 1427/1989, rispettivamente). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà.

Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra 300 e 500 €.

L'imposta comunale sulla plusvalenza (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Refundido della Legge sulle Finanze Locali).

Costo totale stimato per l'acquisto: 2.420.000 €. Questa stima è indicativa e fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del Testo Refundido della Legge Generale per la Difesa dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.

Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.

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