Kaksikerroksinen kattohuoneisto myytävänä, Cabopino, Marbella – R5389507

Eksklusiivinen suunnittelijan duplex-penthouse, yksityisellä uima-altaalla ja upeilla Välimeren näkymillä

Eksklusiivinen moderni duplex-penthouse Itä-Marbellassa. Asunto on suunniteltu maksimoimaan tilaa, luonnonvaloa ja saumatonta sisä- ja ulkotilojen yhteyttä. Kaksitasoisessa asunnossa on valoisa avoin olohuone- ja ruokailutila, jonka lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat avautuvat laajoille terasseille Välimeren näkymin. Lisäksi asunnossa on täysin varusteltu moderni keittiö.

Pääkerroksessa on kolme makuuhuonetta, mukaan lukien ylellinen pääsvitti, jossa on pukeutumistila, oma kylpyhuone ja pääsy terassille. Yläkerrokseen kuuluu lisäksi oleskelutila, josta on yhteys upealle yksityiselle aurinkoterassille uima-altaan kanssa. Terassilta avautuvat laajat terassit ja panoraamamerinäkymät.

Eksklusiivisessa porteilla suljetussa asuinalueessa on kylpylä, kuntosali, sauna ja maisemoidut puutarhat. Tähän poikkeukselliseen asuntoon kuuluvat myös lattialämmitys, ilmastointi ja premium-viimeistelyt. Ranta, golfkentät ja Marbellan keskusta ovat vain muutaman minuutin matkan päässä.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) (laki 5/2021 siirtyvistä veroista). Yleinen enimmäisveroaste on 7 %. Veron perusteena on ilmoitettu kauppahinta tai katastriarvo sen mukaan, kumpi on suurempi (ITP:n ja AJD:n yhdistetyn tekstin 10 artikla). Alennettuja veroasteita voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen asiakirjan, escritura (julkinen kauppakirja), ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 euroa notaarimaksuille ja 250–1 500 euroa kiinteistörekisterin maksuille.

Hallinnolliset palvelut, gestoría (hallinnollinen toimisto), jos ostaja valitsee ne vapaaehtoisesti (palkkioita ei ole säännelty): arviolta 300–500 euroa.

Kunnallinen arvonnousuvero, IIVTNU, maksetaan myyjän toimesta (paikallisen rahoituslain yhdistetyn tekstin 104 artikla).

Arvioitu kokonaiskustannus kaupasta: 2.420.000€. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajien ja käyttäjien yleisen suojalain yhdistetyn tekstin 20.1 c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisolosuhteista.

Kiinteistönvälityspalkkiot maksaa myyjä.

ERE