Finca - Cortijo til salgs i Vélez-Málaga – R5253754

**Ridesenter til salgs – Alt du trenger… og litt mer**

Leter du etter et sted der lidenskapen for hester møter komfort og en uslåelig beliggenhet? Dette spektakulære ridesenteret har alt du trenger for å gjøre ridedrømmen din til virkelighet… og det er nærmere enn du tror!

TOP beliggenhet: 1 minutt fra motorveien – rask og enkel tilgang
Bare 4 minutter fra stranden – ja, hester og havet i samme bilde
Nær alle fasiliteter – supermarkeder, veterinærer, butikker… alt innen rekkevidde

Anlegget er utformet med oppmerksomhet på detaljer:
50 romslige og godt ventilerte bokser
2 ridebaner (overdekket og åpen) for trening i alle værforhold
Godt fordelt høyloft og område med sagflis
Hestevaskeplass
Funksjonelt kontor for den daglige driften
Sadelrom med 2 toaletter for ansatte og ryttere
Privat område med svømmebasseng, perfekt for avslapning etter en dag til hest
Bar med eget kjøkken, ideelt for arrangementer, feiringer eller bare for å nyte en tapas med utsikt over ridebanen
I tillegg 2 ekstra toaletter for besøkendes komfort

Enten du ønsker å etablere din egen rideskole, tilby stallplass (livery), arrangere ridearrangementer eller ganske enkelt nyte landlivet med stil… dette ridesenteret er en solid investering. Ring nå og kom og se selv!

Fordi drømmer… galopperer også.

Estimerte kostnader som skal dekkes av kjøper:

Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales; lov 5/2021 om tildelte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Avgiftsgrunnlaget er den høyeste av den registrerte prisen og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.

Notarialgebyrer og tinglysingsgebyrer reguleres av offisielle gebyrtabeller (henholdsvis RD 1426/1989 og RD 1427/1989). Estimert intervall er mellom €500 og €2,000 for notarhonorar og mellom €250 og €1,500 for tinglysing.

Administrasjonsbyrå (dersom det engasjeres frivillig, er honorarene ikke regulert): estimert mellom €300 og €500.

Kommunal skatt på verdiøkning av tomt (IIVTNU, plusvalía municipal) er selgers ansvar (art. 104 TRLRHL).

Estimert totalkostnad for kjøper: €979.000.

Dette anslaget er kun veiledende og er gitt i henhold til art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete forholdene ved transaksjonen og av kjøperen. Meglerhonorar betales av selger. SDM.