Finca - Cortijo na sprzedaż w Vélez-Málaga – R5253754

Ośrodek jeździecki na sprzedaż – wszystko, czego potrzebujesz... i trochę więcej

Szukasz miejsca, w którym pasja do koni łączy się z komfortem i niepowtarzalną lokalizacją? Ten imponujący ośrodek jeździecki ma wszystko, czego potrzebujesz, aby spełnić swoje marzenie o jeździectwie... i jest bliżej, niż myślisz!

Doskonała lokalizacja: 1 minuta od autostrady – szybki i łatwy dojazd
Zaledwie 4 minuty od plaży – tak, konie i morze w jednym kadrze
Blisko wszystkich udogodnień – supermarkety, weterynarze, sklepy... wszystko w zasięgu ręki
Obiekt zaprojektowany z dbałością o szczegóły:
50 przestronnych i dobrze wentylowanych boksów
2 place jeździeckie (kryty i otwarty) do treningu w każdych warunkach pogodowych
Dobrze rozplanowane strych na siano i strefa trocin
Myjnia dla koni
Funkcjonalne biuro do bieżącego zarządzania
Siodlarnia z 2 toaletami dla personelu i jeźdźców
Prywatna strefa z basenem, idealna do odprężenia po całym dniu w siodle
Bar z oddzielną kuchnią, idealny na wydarzenia, uroczystości lub po prostu na tapas z widokiem na plac jeździecki
Dodatkowo 2 toalety dla wygody gości

Niezależnie od tego, czy chcesz założyć własną szkołę jazdy, oferować usługi boksu (livery), organizować wydarzenia jeździeckie, czy po prostu cieszyć się wiejskim życiem w stylu... ten ośrodek jeździecki to solidna inwestycja.

Zadzwoń już teraz i przyjedź, aby zobaczyć na własne oczy! Bo marzenia... też galopują.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:

Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (hiszp. ITP – Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), regulowanemu ustawą 5/2021 o podatkach przypisanych (Law 5/2021 on Assigned Taxes), z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: ceny zarejestrowanej i wartości referencyjnej katastralnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki zredukowane.

Opłaty notarialne i za wpis do rejestru nieruchomości regulują oficjalne taryfy opłat, odpowiednio (RD 1426/1989) i (RD 1427/1989).
Szacowany zakres: od €500 do €2,000 za usługi notarialne oraz od €250 do €1,500 za wpis do rejestru.

Agencja administracyjna (gestoría; jeśli zostanie zatrudniona dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacunkowo od €300 do €500.

Podatek od wzrostu wartości gruntów miejskich (hiszp. IIVTNU – Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) obciąża sprzedającego (art. 104 TRLRHL).

Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: €979.000.

Ta wycena ma charakter wyłącznie orientacyjny i została przedstawiona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego.

Prowizja pośrednika jest po stronie sprzedającego.

SDM.