Finca - Cortijo te koop in Vélez-Málaga – R5253754

Manege te koop – Alles wat u nodig heeft... en nog iets meer

Bent u op zoek naar een plek waar uw liefde voor paarden samengaat met comfort en een ongeëvenaarde ligging? Dit spectaculaire paardencentrum heeft alles wat u nodig heeft om uw droom van paardrijden waar te maken... en het is dichterbij dan u denkt!

Topligging: op 1 minuut van de snelweg, snel en gemakkelijk bereikbaar
Slechts 4 minuten van het strand: ja, paarden en zee in hetzelfde beeld
Dichtbij alle voorzieningen: supermarkten, dierenartsen, winkels... allemaal binnen handbereik

Faciliteiten met oog voor detail:
50 ruime en goed geventileerde boxen
2 rijbanen (overdekt en open) voor training bij elk weer
Goed verdeelde hooizolder en strooiselruimte
Paardenwasplaats
Functioneel kantoor voor het dagelijkse beheer
Zadelkamer met 2 toiletten voor personeel en ruiters
Privégedeelte met zwembad, perfect om te ontspannen na een dag te paard
Bar met aparte keuken, ideaal voor evenementen, feesten of gewoon genieten van een tapa met uitzicht op de rijbaan
Daarnaast 2 extra toiletten voor het comfort van bezoekers

Of u nu uw eigen rijschool wilt opzetten, pensionstalling wilt aanbieden, paardensportevenementen wilt organiseren of gewoon van het landelijke leven in stijl wilt genieten... dit paardencentrum is een solide investering. Bel nu en kom zelf kijken! Want dromen... galopperen ook.

Geschatte kosten voor rekening van de koper:

De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de geregistreerde koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.

De notariskosten en de kosten van inschrijving in het Kadaster worden bepaald door de officiële tarieven (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Geschatte bandbreedte: tussen €500 en €2,000 voor notariskosten en tussen €250 en €1,500 voor kadasterkosten.

Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500.

De gemeentelijke belasting op waardevermeerdering van grond (IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL).

Geschatte totale kosten voor de koper: €979.000. Deze raming dient uitsluitend ter oriëntatie en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper.

Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

SDM.