Tenuta - Casale in vendita a Vélez-Málaga – R5253754

Centro ippico in vendita – Tutto ciò che serve... e anche qualcosa in più

Cerchi un luogo in cui la passione per i cavalli si unisca al comfort e a una posizione imbattibile? Questo spettacolare centro ippico ha tutto ciò che serve per realizzare il tuo sogno equestre... ed è più vicino di quanto immagini!

Posizione TOP: a 1 minuto dall'autostrada, accesso rapido e comodo
A soli 4 minuti dalla spiaggia: sì, cavalli e mare nella stessa immagine
Vicino a tutti i servizi: supermercati, veterinari, negozi... tutto facilmente raggiungibile

Strutture progettate con cura per i dettagli:
50 box spaziosi e ben ventilati
2 campi di equitazione (coperto e scoperto) per l'allenamento con qualsiasi tempo
Fienile e area per la segatura ben distribuiti
Lavaggio per cavalli
Ufficio funzionale per la gestione quotidiana
Selleria con 2 servizi igienici per il personale e i cavalieri
Area privata con piscina, perfetta per rilassarsi dopo una giornata in sella
Bar con cucina separata, ideale per eventi, festeggiamenti o semplicemente per gustare una tapa (piccolo spuntino tipico spagnolo) con vista sul campo di equitazione
In più, 2 servizi igienici aggiuntivi per il comfort dei visitatori

Che tu voglia avviare una tua scuola di equitazione, offrire il servizio di pensione per cavalli, organizzare eventi equestri o semplicemente goderti la vita di campagna con stile... questo centro ippico è un investimento sicuro.

Chiama ora e vieni a constatarlo di persona! Perché i sogni... galoppano anche.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta di trasferimento della proprietà (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, imposta spagnola sui trasferimenti patrimoniali) disciplinata dalla Legge 5/2021 sui tributi ceduti, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo dichiarato e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente.

Le spese di notaio e di registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolate dai tariffari ufficiali, rispettivamente RD 1426/1989 e RD 1427/1989. Importo stimato: tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registrazione.

Agenzia amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimata tra 300 e 500 €.

L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni di natura urbana (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) è a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL).

Costo totale stimato per l'acquirente: 979.000 €. La presente stima è indicativa e fornita ai sensi dell'Art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.

Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore.

SDM.