Finca - Cortijo zum Verkauf in Vélez-Málaga – R5253754

Reitanlage zu verkaufen – Alles, was Sie brauchen... und noch ein bisschen mehr

Suchen Sie einen Ort, an dem sich die Leidenschaft für Pferde mit Komfort und einer unschlagbaren Lage verbindet? Diese spektakuläre Reitanlage bietet alles, was Sie brauchen, um Ihren Reittraum wahr werden zu lassen... und sie ist näher, als Sie denken!

TOP-Lage: 1 Minute von der Autobahn entfernt – schneller und einfacher Zugang. Nur 4 Minuten vom Strand entfernt – ja, Pferde und Meer im selben Bild. In der Nähe aller Einrichtungen – Supermärkte, Tierärzte, Geschäfte... alles in bequemer Reichweite. Ausstattung mit Liebe zum Detail: 50 geräumige und gut belüftete Boxen, 2 Reitplätze (überdacht und offen) für das Training bei jedem Wetter, gut verteilter Heuboden und Sägemehlbereich, Pferdewaschplatz, funktionales Büro für die tägliche Verwaltung, Sattelkammer mit 2 Toiletten für Personal und Reiter, privater Bereich mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen nach einem Tag im Sattel, Bar mit separater Küche, ideal für Veranstaltungen, Feiern oder einfach einen Tapa mit Blick auf den Reitplatz. Außerdem 2 zusätzliche Toiletten für den Komfort der Besucher.

Ob Sie Ihre eigene Reitschule gründen, Einstellplätze anbieten, Reitveranstaltungen organisieren oder einfach das Landleben mit Stil genießen möchten... diese Reitanlage ist eine solide Investition. Rufen Sie jetzt an und überzeugen Sie sich selbst! Denn Träume... galoppieren auch.

Geschätzte Kosten zulasten des Käufers: Der Kauf unterliegt der Übertragungsteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über die übertragenen Steuern, mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem eingetragenen Kaufpreis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten. Die Notar- und Grundbuchgebühren richten sich nach den amtlichen Gebührenordnungen (RD 1426/1989) bzw. (RD 1427/1989). Geschätzte Spanne: zwischen €500 und €2,000 für Notarkosten und zwischen €250 und €1,500 für Grundbuchgebühren. Verwaltungsagentur (bei freiwilliger Beauftragung, die Gebühren sind nicht reglementiert): geschätzt zwischen €300 und €500. Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) trägt der Verkäufer (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €979.000. Diese Schätzung dient nur als Orientierung und wird gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU bereitgestellt. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen des Geschäfts und des Käufers ab. Die Maklerprovision trägt der Verkäufer. SDM.