Усадьба на продажу в Велес-Малаге – R5253754

Конный центр на продажу – Всё, что вам нужно… и даже немного больше

Ищете место, где любовь к лошадям сочетается с комфортом и выгодным расположением? Этот впечатляющий конный центр has всё необходимое, чтобы воплотить вашу мечту о верховой езде… и он ближе, чем вы думаете!

Отличное расположение: в 1 минуте от автомагистрали, быстрый и удобный подъезд
Всего в 4 минутах от пляжа: да, лошади и море в одном кадре
Рядом со всей инфраструктурой: супермаркеты, ветеринарные клиники, магазины… всё в пределах доступа

Объекты, продуманные до мелочей:
50 просторных и хорошо проветриваемых стойл
2 манежа для тренировок в любую погоду (крытый и открытый)
Хорошо организованный сеновал и зона с опилками
Мойка для лошадей
Функциональный офис для повседневного управления
Седельная комната с 2 туалетами для персонала и наездников
Закрытая зона с бассейном, идеальная для отдыха после дня в седле
Бар с отдельной кухней, идеально подходящий для мероприятий, праздников или просто для того, чтобы насладиться тапас с видом на манеж
Кроме того, 2 дополнительных туалета для удобства посетителей

Хотите ли вы открыть собственную школу верховой езды, предлагать содержание лошадей на паях (livery), организовывать конные мероприятия или просто с комфортом наслаждаться сельской жизнью… этот конный центр – надёжная инвестиция.

Звоните сейчас и приезжайте, чтобы убедиться сами! Ведь мечты… тоже умеют скакать галопом.

Оценочные расходы, которые несёт покупатель:

Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) согласно Закону 5/2021 о налогах, передаваемых по назначению, с максимальной общей ставкой 7%. Налоговой базой будет большее из зарегистрированной цены и кадастровой справочной стоимости (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки.

Расходы на нотариальное оформление и регистрацию в Земельном реестре регулируются официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочный диапазон: от 500 до 2 000 € за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 € за услуги регистрации.

Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 €.

Муниципальный налог на прирост стоимости земли (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) является обязанностью продавца (ст. 104 TRLRHL).

Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €979.000.

Данная оценка носит информационный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя.

Комиссия посредника оплачивается продавцом.

SDM