Restaurant til salgs i La Duquesa, Manilva – R5426155

Eksepsjonell nøkkelferdig restaurantmulighet for overdragelse (traspaso) | El Puerto de la Duquesa

Utropspris: €150 000. Prisen er satt for rask salg. Selger er åpen for forhandlinger, og fleksible betalings- og leieordninger er tilgjengelig.

Driftsmargin: 25 %
Leie: €2 500/måned
Leieperiode: Alternativer på 5–10 år tilgjengelig (direkte fra grunneier)

Din sjanse til å overta en av El Puerto de la Duquesas mest ikoniske og jevnt lønnsomme restauranter. Restauranten har drevet vellykket i 40 år, utelukkende basert på anbefalinger fra munn til munn. Denne eksklusive restauranten, som kun har kveldsåpent, tilbys nå for første gang som overdragelse av leierett (traspaso), på grunn av at eierne går av med pensjon.

Restauranten ligger perfekt i havnen. Virksomheden er fullt modernisert og nøkkelferdig, og gir en investor eller driftsoperatør umiddelbar og risikoredusert lønnsomhet fra første dag.

Hovedpunkter
* Upåklagelig omdømme: 80 % av gjestene er svært lojale, velstående, gjentakende gjester, både lokale og internasjonale.
* Betydelige kapitalinvesteringer: Over €300 000 er brukt på høyklassig infrastruktur, blant annet en omfattende ombygging av spisesalen i 2021, et kommersielt kjøkken som oppfyller kravene for «Dos Tenedores», faste brannslukkingssystemer (2025) og Toshiba-klimaanlegg med flere soner (2024).
* Eksepsjonell kapasitet: 30 gjester innendørs, i tillegg til 120 gjester utendørs fordelt på et 28 m² overbygd område (soportales) og en stor solterrasse.
* Utvidelsespotensial: Restauranten drives for øyeblikket kun om kvelden (18:30–23:30). Det er umiddelbart mulig å introdusere lunsj, brunch eller dagdrift for raskt å øke inntektene.
* Ekstra areal: Leieavtalen inkluderer to private garasjer (den ene er fullt utstyrt med walk-in kjøllager).
* Nøkkelferdig drift: Høyklasset varelager, møbler, inventar og et firmakjøretøy kan forhandles om i den endelige overdragelsen av eiendelene.
* Godt personale og sømløs overlevering: Et dedikert team på 7 ansatte i lavsesong og 12 i høysesong er villige til å bli. De pensjonerende eierne er forpliktet til å gi en utvidet og støttende overgangsperiode til riktig kjøper.
* Verdifullt tillegg: En tilstøtende kommersiell enhet på 65 m², utstyrt med en fungerende bar (brukt til lagring), kan leies til en ekstra månedlig kostnad (ca. €1 000).