Ресторан на продажу в La Duquesa, Манильва – R5426155

Исключительная возможность передачи действующего ресторана под ключ | Эль-Пуэрто-де-ла-Дукеса

Цена: 150 000 € — цена установлена для быстрой продажи; продавец открыт к переговорам, доступны гибкие варианты оплаты и аренды.
Операционная маржа: 25%. Арендная плата: 2 500 €/месяц. Срок аренды: доступны варианты на 5–10 лет (напрямую от собственника недвижимости).

Ваш шанс приобрести один из самых известных и стабильно прибыльных ресторанов Эль-Пуэрто-де-ла-Дукесы. Ресторан успешно работает 40 лет, и его клиенты пришли исключительно по рекомендациям. Этот премиальный заведение, работающее только вечером, выставляется на продажу в форме передачи права аренды (traspaso) впервые, в связи с выходом владельцев на пенсию.

Идеально расположенный в пределах марины, этот полностью модернизированный бизнес под ключ предлагает инвестору или оператору немедленную, low-risk прибыльность с первого дня.

Ключевые преимущества
* Безупречная репутация: 80% клиентов составляют преданные, состоятельные постоянные гости — как местные жители, так и иностранные гости.
* Крупные капиталовложения: более 300 000 € вложено в высококлассную инфраструктуру, включая масштабную реформу зала 2021 года, профессиональную коммерческую кухню, соответствующую стандарту «Dos Tenedores», стационарные системы пожаротушения (2025) и многозонный климат-контроль Toshiba (2024).
* Выдающаяся вместимость: 30 посадочных мест внутри зала, а также 120 мест на улице — в крытом портике (soportales) площадью 28 м² и на большой солнечной террасе.
* Потенциал расширения: в настоящее время работает только в вечернем формате (18:30–23:30). Есть возможность немедленно добавить обеды, бранч или дневную торговлю для быстрого роста выручки.
* Дополнительные площади: в аренду входят два отдельных гаража (один полностью оборудован камерой холодного хранения).
* Оборудование под ключ: высококлассный инвентарь, мебель, оборудование и служебный автомобиль могут быть предметом переговоров в рамках окончательной передачи активов.
* Безупречный персонал и передача дел: команда из 7 сотрудников в низкий сезон и 12 в высокий готова остаться. Выходящие на пенсию владельцы готовы обеспечить продлённый и поддерживающий переходный период для подходящего покупателя.
* Ценное дополнение: соседнее коммерческое помещение площадью 65 м², оборудованное действующим баром (используется как склад), доступно за дополнительную ежемесячную арендную плату (около 1 000 €).