Restauracja na sprzedaż w La Duquesa, Manilva – R5426155

Wyjątkowa okazja: gotowa do prowadzenia restauracja na sprzedaż (traspaso) | El Puerto de la Duquesa

Cena wywoławcza: 150 000 € – cena ustalona z myślą o szybkiej sprzedaży; sprzedający jest otwarty na negocjacje, dostępne są elastyczne warunki płatności i najmu.
Marża operacyjna: 25% Czynsz: 2500 €/miesiąc Okres najmu: dostępne opcje 5–10 lat (bezpośrednio od właściciela gruntu)

Szansa na przejęcie jednej z najbardziej charakterystycznych i stale dochodowych restauracji w El Puerto de la Duquesa. Lokal działa z powodzeniem od 40 lat, opierając się wyłącznie na poleceniach, i jest oferowany w formie przeniesienia najmu (traspaso) po raz pierwszy, ze względu na przejście właścicieli na emeryturę. Premium restauracja, otwarta wyłącznie wieczorami, znajduje się w doskonałej lokalizacji w obrębie portu jachtowego.

W pełni zmodernizowany biznes gotowy do prowadzenia oferuje inwestorowi lub operatorowi natychmiastową, ograniczoną ryzykiem rentowność od pierwszego dnia.

Najważniejsze zalety
* Nieskazitelna reputacja: 80% klientów stanowią niezwykle lojalni, zamożni, powracający goście – zarówno lokalni, jak i zagraniczni.
* Znaczące inwestycje kapitałowe: ponad 300 000 € wydano na wysokiej klasy infrastrukturę, w tym na rozbudowaną modernizację sali restauracyjnej w 2021 roku, profesjonalną kuchnię komercyjną zgodną z wymogami „Dos Tenedores”, stałe systemy gaśnicze (2025) oraz wielostrefową klimatyzację Toshiba (2024).
* Wyjątkowa pojemność: 30 miejsc wewnątrz lokalu oraz 120 miejsc na zewnątrz, podzielonych między kryte soportales o powierzchni 28 m² a rozległy taras słoneczny.
* Potencjał rozwoju: obecnie lokal działa wyłącznie wieczorami (18:30–23:30). Istnieje natychmiastowa możliwość wprowadzenia obsługi lunchu, brunchu lub handlu w ciągu dnia, co pozwoli szybko zwiększyć przychody.
* Dodatkowa powierzchnia: w ramach najmu dostępne są dwa prywatne garaże (jeden w pełni wyposażony w chłodnię magazynową).
* Wyposażenie gotowe do działania: wysokiej klasy zapasy, meble, wyposażenie stałe oraz samochód służbowy są przedmiotem negocjacji w ramach przekazania majątku.
* Doskonała obsada i przekazanie: dedykowany zespół 7 pracowników w sezonie niskim i 12 w sezonie wysokim wyraża gotowość pozostania. Odchodzący właściciele zobowiązują się zapewnić przedłużony, wspierający okres przejściowy właściwemu nabywcy.
* Cenny dodatek: sąsiadująca jednostka handlowa o powierzchni 65 m², wyposażona w działający bar (obecnie wykorzystywana jako magazyn), jest dostępna za dodatkowym miesięcznym czynszem (ok. 1000 €).