Ristorante in vendita a La Duquesa, Manilva – R5426155

Opportunità eccezionale di traspaso di ristorante chiavi in mano | El Puerto de la Duquesa
Prezzo richiesto: €150.000 - Prezzo competitivo per una vendita rapida: il venditore è disponibile a trattare e sono previste opzioni di pagamento e di locazione flessibili.
Margine operativo: 25% Affitto: €2.500/mese Durata del contratto: opzioni da 5 a 10 anni disponibili (direttamente dal proprietario del suolo)

L'occasione per acquisire uno dei ristoranti più iconici e costantemente redditizi di El Puerto de la Duquesa. Attivo con successo da 40 anni grazie esclusivamente al passaparola, questo locale premium, aperto solo la sera, viene offerto in traspaso (cessione della locazione commerciale) per la prima volta, a causa del pensionamento dei titolari.

Posizionato in una zona privilegiata all'interno del porto turistico, questa attività completamente ammodernata e chiavi in mano offre a un investitore o a un gestore una redditività immediata e a basso rischio fin dal primo giorno.

️Punti salienti
* Reputazione impeccabile: l'80% della clientela è composta da commensali locali e internazionali, abituali, facoltosi e molto fedeli.
* Investimento di capitale considerevole: oltre €300.000 spesi in infrastrutture di alta gamma, tra cui un'ampia ristrutturazione della sala da pranzo nel 2021, una cucina commerciale premium conforme al standard "Dos Tenedores", sistemi fissi di estinzione incendi (2025) e climatizzazione multizona Toshiba (2024).
* Capacità eccezionale: 30 coperti all'interno, più 120 coperti all'esterno, suddivisi tra un portico coperto di 28 m² (soportales) e un'ampia terrazza solarium.
* Potenziale di espansione: attualmente operativo come concept esclusivamente serale (18:30–23:30). Possibilità immediata di introdurre pranzo, brunch o servizio diurno per aumentare subito il fatturato.
* Spazio aggiuntivo: il contratto di locazione comprende due garage privati (uno dotato di cella frigorifera a temperatura controllata).
* Gestione chiavi in mano: arredi, attrezzature, complementi d'arredo di alta qualità e un veicolo aziendale sono oggetto di trattativa nell'ambito del trasferimento finale dei beni.
* Personale e passaggio di consegne curati: un team dedicato di 7 addetti in bassa stagione e 12 in alta stagione è disponibile a restare. I titolari uscenti si impegnano a garantire un periodo di transizione prolungato e di supporto al acquirente giusto.
* Spazio aggiuntivo di valore: un'unità commerciale adiacente di 65 m², attualmente dotata di un bancone bar funzionante (utilizzato come deposito), è disponibile al costo di affitto mensile aggiuntivo (circa €1.000).