Restaurang till salu i La Duquesa, Manilva – R5426155

**Exceptionellt inflyttningsklart restaurangöverlåtelseerbjudande (traspaso) | El Puerto de la Duquesa**
Utgångspris: €150 000. Prissatt för snar försäljning. Säljaren är öppen för förhandling, och flexibla betalnings- och hyresalternativ finns.

Rörelsemarginal: 25 %
Hyra: €2 500/månad
Hyrestid: 5–10 år, alternativ finns (direkt från fastighetsägaren)

Din chans att förvärva en av El Puerto de la Duquesas mest ikoniska och genomgående lönsamma restauranger. Restaurangen har framgångsrikt drivits i 40 år, helt genom mun-till-mun-spridning. Denna premiumrestaurang, som endast har kvällsöppet, erbjuds nu som överlåtelse av hyresrätt (traspaso) för första gången på grund av pensionering.

Perfekt placerad i marinan är denna helt moderniserade, inflyttningsklara verksamhet en möjlighet för en investerare eller operatör att omedelbart uppnå lönsamhet från första dagen, med minskad risk.

Viktiga höjdpunkter

Oklanderligt rykte: 80 % av kundkretsen består av mycket lojala, välbeställda, återkommande lokala och internationella gäster.

Omfattande kapitalinvestering: Över €300 000 har investerats i högklassig infrastruktur, bland annat en omfattande renovering av matsalen 2021, ett kommersiellt kök som uppfyller kraven för certifieringen "Dos Tenedores", fasta brandsläckningssystem (2025) och Toshiba-klimatanläggning med flera zoner (2024).

Exceptionell kapacitet: 30 platser inomhus samt 120 platser utomhus, fördelade på en 28 m² täckt portik (soportales) och en stor solterrass.

Utvecklingspotential: Restaurangen drivs för närvarande som koncept med endast kvällsöppet (18:30–23:30). Det finns omedelbara möjligheter att införa lunch, brunch eller dagverksamhet för att snabbt öka intäkterna.

Extra yta: Hyresavtalet omfattar två privata garage, varav ett är fullt utrustat med walk-in-kylförråd.

Inflyttningsklar verksamhet: Högklassigt lager, möbler, inventarier och en firmabil kan förhandlas som en del av den slutliga överlåtelsen av tillgångarna.

Smidig personalövergång: Ett engagerat team med 7 personer under lågsäsong och 12 under högsäsong står redo att stanna kvar. De pensionerande ägarna åtar sig att erbjuda en förlängd och stödjande övergångsperiod till rätt köpare.

Värdefullt tillägg: Angränsande kommersiell lokal på 65 m² med en fungerande bar (som för närvarande används som förråd) kan hyras till en extra månadskostnad (ca €1 000).