Restaurant à vendre à La Duquesa, Manilva – R5426155

Exceptionnelle opportunité de reprise clés en main de restaurant | El Puerto de la Duquesa

Prix demandé : 150 000 € - Prix fixé pour une vente rapide ; le vendeur est ouvert à la négociation et des options de paiement et de bail flexibles sont disponibles.
Marge opérationnelle : 25 % Loyer : 2 500 €/mois Durée du bail : options de 5 à 10 ans disponibles (directement auprès du propriétaire du fonds)

Votre chance d'acquérir l'un des restaurants les plus emblématiques et les plus rentables de El Puerto de la Duquesa. Exploité avec succès pendant 40 ans uniquement par le boubou du bouche-à-oreille, cet établissement haut de gamme, ouvert uniquement le soir, est proposé pour la première fois en cession de bail (traspaso) en raison de la retraite des propriétaires.

Idéalement situé dans la marina, cet établissement entièrement modernisé et clés en main offre à un investisseur ou à un exploitant une rentabilité immédiate et sécurisée dès le premier jour.

Points forts
* Réputation irréprochable : 80 % de la clientèle est composée de convives locaux et internationaux aisés, fidèles et réguliers.
* Investissements importants : plus de 300 000 € consacrés à des infrastructures haut de gamme, dont une rénovation complète de la salle à manger en 2021, une cuisine commerciale conforme au label « Dos Tenedores », des systèmes fixes d'extinction d'incendie (2025) et une climatisation multizone Toshiba (2024).
* Capacité exceptionnelle : 30 couverts en salle intérieure, plus 120 couverts en extérieur, répartis entre un portique couvert (soportales) de 28 m² et une vaste terrasse ensoleillée.
* Potentiel de développement : actuellement exploité uniquement le soir (18h30–23h30). Possibilité immédiate d'ajouter le service du déjeuner, du brunch ou une activité en journée pour augmenter rapidement le chiffre d'affaires.
* Surface supplémentaire : le bail comprend deux garages privés (dont un entièrement équipé d'une chambre froide de stockage accessible).
* Opérations clés en main : le mobilier haut de gamme, l'inventaire, les équipements et un véhicule de société sont négociables dans le cadre du transfert final des actifs.
* Personnel et transmission sans accroc : une équipe dédiée de 7 employés en basse saison et 12 en haute saison est disposée à rester. Les propriétaires retraités s'engagent à assurer une période de transition prolongée et accompagnée pour le repreneur idoine.
* Option complémentaire : un local commercial contigu de 65 m², actuellement équipé d'un bar opérationnel (utilisé comme stockage), est disponible moyennant un loyer mensuel supplémentaire (env. 1 000 €).