Kommersiell tomt til salgs i Benalmadena, Benalmádena – R5335660

For salg: en unik investeringstomt beliggende i et av de viktigste industriområdene i Benalmádena / Arroyo de la Miel, med utmerket potensial for kommersiell og industriell bruk.

Beliggenhet:
• ca. 3 minutter til motorveien AP-7
• ca. 15 minutter til Málaga lufthavn
• veletablert industriområde med mange virksomheter og lagerbygg
• nær boligområder, restauranter og tjenestetilbud

Denne strategiske beliggenheten gir utmerket logistikk, i tillegg til tilgang til et sterkt lokalt kundegrunnlag – både beboere og fagfolk som arbeider i området.

Soneinndeling og forretningspotensial:

Tomten er klassifisert som industri/kommersiell IC4, noe som åpner for et bredt spekter av virksomheter, blant annet:

• produksjonsbakeri (obrador)
• bakeri med utsalg
• konditori
• sentralkjøkken / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
• lager

Byggeparametere (i henhold til reguleringsplanen)

• Maksimal utnyttelse av tomten: 100 %
• Utnyttelsesgrad: 1,5 m² per 1 m² tomt
• Maksimalt antall etasjer: 2
• Maksimal høyde: 10 meter
• Mulighet for å bygge 1 leilighet til virksomhetens eier

Tomtestørrelse: 329 m²
Tomten gir mulighet for å bygge en toetasjes industribygning på ca. 493 m², med kjeller.