Коммерческий участок на продажу в Бенальмадене – R5335660

**Продаётся:** уникальный инвестиционный участок в одной из основных промышленных зон Бенальмадены / Арройо-де-ла-Мьель, с отличным потенциалом для коммерческого и промышленного использования.

Расположение:
• около 3 минут до автомагистрали AP-7
• около 15 минут до аэропорта Малаги
• сложившаяся промышленная зона с множеством предприятий и складов
• близость жилых районов, ресторанов и сервисных услуг

Это стратегическое расположение обеспечивает отличную логистику, а также доступ к широкой местной клиентской базе, включая жителей и специалистов, работающих в этом районе.

Зонирование и деловой потенциал:

Участок классифицирован как промышленно-коммерческий IC4, что допускает широкий спектр видов деятельности, включая:

• производственная пекарня (obrador)
• пекарня с торговым залом
• кондитерская
• центральная кухня / виртуальная кухня (ghost kitchen) (Glovo, Uber Eats, кейтеринг)
- склад

Строительные параметры (согласно генеральному плану)

• Максимальная застраиваемость участка: 100%
• Коэффициент плотности застройки: 1,5 м² на 1 м² земли
• Максимальное количество этажей: 2
• Максимальная высота: 10 метров
• Возможность строительства 1 квартиры для владельца бизнеса

Площадь участка: 329 м²
Участок позволяет построить двухэтажное производственное здание площадью около 493 м², с подвалом.