Geschäftsgegend zum Verkauf in Benalmadena, Benalmádena – R5335660

Zum Verkauf: ein einzigartiges Investitionsgrundstück in einem der Hauptgewerbegebiete von Benalmádena / Arroyo de la Miel, mit hervorragendem Potenzial für gewerbliche und industrielle Nutzung.

Lage:
• ca. 3 Minuten zur Autobahn AP-7
• ca. 15 Minuten zum Flughafen Málaga
• gut etablierte Gewerbezone mit zahlreichen Unternehmen und Lagerhallen
• unmittelbare Nähe zu Wohngebieten, Restaurants und Dienstleistungen

Diese strategische Lage bietet eine hervorragende Logistik sowie Zugang zu einem starken lokalen Kundenkreis, zu dem sowohl Anwohner als auch Fachkräfte gehören, die in der Umgebung arbeiten.

Flächenwidmung und gewerbliches Potenzial:

Das Grundstück ist als Industrie-/Gewerbefläche IC4 eingestuft und erlaubt eine breite Palette gewerblicher Tätigkeiten, darunter:

• Produktionsbäckerei (obrador)
• Bäckerei mit Verkaufsfläche
• Konditorei
• zentrale Küche / Ghost Kitchen (Glovo, Uber Eats, Catering)
- Lager

Bebauungsparameter (gemäß dem Bebauungsplan)

• Maximale Grundflächenausnutzung: 100 %
• Geschossflächenzahl: 1,5 m² Bruttogeschossfläche pro 1 m² Grundstücksfläche
• Maximal zulässige Geschosse: 2
• Maximale Höhe: 10 Meter
• Möglichkeit zum Bau einer Wohnung für den Betriebsinhaber

Grundstücksgröße: 329 m²
Das Grundstück ermöglicht den Bau eines zweigeschossigen Industriegebäudes mit ca. 493 m² und einem Untergeschoss.