Commercieel Percelen te koop in Benalmadena, Benalmádena – R5335660

Te koop: een uniek investeringsperceel gelegen in een van de belangrijkste industriegebieden van Benalmádena / Arroyo de la Miel, met uitstekende mogelijkheden voor commercieel en industrieel gebruik.

Locatie:
• ongeveer 3 minuten van de snelweg AP-7
• ongeveer 15 minuten van de luchthaven van Málaga
• gevestigd industriegebied met tal van bedrijven en magazijnen
• dicht bij woonwijken, restaurants en voorzieningen

Deze strategische ligging biedt uitstekende logistieke mogelijkheden en toegang tot een sterke lokale klantenkring, zowel bewoners als professionals die in het gebied werken.

Bestemming en zakelijk potentieel:

Het perceel is geclassificeerd als industrieel/commercieel IC4, waardoor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten mogelijk is, waaronder:

• productiebakkerij (obrador)
• bakkerij met winkelruimte
• patisserie
• centrale keuken / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
- magazijn

Bouwparameters (volgens het stedenbouwkundig plan)

• Maximale bebouwingsgraad van het perceel: 100%
• Bebouwbaarheid: 1.5 m² per 1 m² grond
• Maximaal aantal bouwlagen: 2
• Maximale hoogte: 10 meter
• Mogelijkheid om 1 appartement voor de ondernemer te bouwen

Perceelsoppervlakte: 329 m²
Het perceel biedt ruimte voor de bouw van een tweelaagse industriële bedrijfshal van ongeveer 493 m², met een kelder.