Terreno commerciale in vendita a Benalmadena, Benalmádena – R5335660

In vendita: un terreno unico per investimenti, situato in una delle principali zone industriali di Benalmádena / Arroyo de la Miel, con ottime potenzialità per uso commerciale e industriale.

Posizione:
• circa 3 minuti dall'autostrada AP-7
• circa 15 minuti dall'aeroporto di Málaga
• zona industriale consolidata con numerose attività e magazzini
• vicinanza a zone residenziali, ristoranti e servizi

Questa posizione strategica garantisce un'ottima logistica e l'accesso a un solido bacino di clienti locali, tra cui residenti e professionisti che lavorano nella zona.

Zonizzazione e potenziale commerciale:

Il terreno è classificato come Industriale/Commerciale IC4, che consente un'ampia gamma di attività commerciali, tra cui:

• obrador (laboratorio di produzione per panetteria)
• panetteria con spazio vendita
• pasticceria
• cucina centrale / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
- magazzino

Parametri edilizi (secondo il piano urbanistico)

• Occupazione massima del suolo: 100%
• Edificabilità: 1.5 m² per ogni 1 m² di terreno
• Numero massimo di piani: 2
• Altezza massima: 10 metri
• Possibilità di costruire 1 appartamento per il titolare dell'attività

Superficie del terreno: 329 m²
Il terreno consente la costruzione di un edificio industriale su due piani di circa 493 m², con piano interrato.