Terrain Zone Commerciale à vendre à Benalmadena, Benalmádena – R5335660

À vendre : un terrain d'investissement unique situé dans l'une des principales zones industrielles de Benalmádena / Arroyo de la Miel, offrant un excellent potentiel pour un usage commercial et industriel.

Emplacement :
• env. 3 minutes de l'autoroute AP-7
• env. 15 minutes de l'aéroport de Málaga
• zone industrielle bien établie, comptant de nombreuses entreprises et entrepôts
• à proximité immédiate de zones résidentielles, de restaurants et de services

Cet emplacement stratégique offre une excellente logistique, ainsi qu'un accès à une solide clientèle locale, composée à la fois de résidents et de professionnels travaillant dans la zone.

Zonage et potentiel commercial :

Le terrain est classé en zone industrielle/commerciale IC4, permettant un large éventail d'activités commerciales, notamment :

• obrador (atelier de production de boulangerie)
• boulangerie avec espace de vente
• pâtisserie
• cuisine centrale / cuisine fantôme (Glovo, Uber Eats, traiteur)
- entrepôt

Paramètres de construction (selon le plan d'urbanisme)

• Occupation maximale de la parcelle : 100 %
• Constructibilité : 1,5 m² par 1 m² de terrain
• Nombre maximal d'étages : 2
• Hauteur maximale : 10 mètres
• Possibilité de construire 1 appartement pour le propriétaire de l'entreprise

Surface du terrain : 329 m²
Le terrain permet la construction d'un bâtiment industriel de deux étages d'environ 493 m², avec un sous-sol.