Forretningsområde til salg i Benalmadena, Benalmádena – R5335660

Til salg: en unik investeringsgrund beliggende i et af de vigtigste industriområder i Benalmádena / Arroyo de la Miel, som tilbyder et fremragende potentiale for kommerciel og industriel brug.

Beliggenhed:
• ca. 3 minutter til AP-7 motorvejen
• ca. 15 minutter til Málaga Airport
• veletableret industrizone med talrige virksomheder og lagerbygninger
• tæt på boligområder, restauranter og servicefaciliteter

Denne strategiske beliggenhed sikrer fremragende logistik samt adgang til en stærk lokal kundebase – herunder både beboere og fagfolk, der arbejder i området.

Zonering & forretningspotentiale:

Grunden er klassificeret som Industrial/Commercial IC4, hvilket giver mulighed for en bred vifte af erhvervsaktiviteter, herunder:

• produktionsbageri (obrador)
• bageri med butiksareal
• konditori
• centralkøkken / ghost kitchen (Glovo, Uber Eats, catering)
- lager

Byggeparametre (i henhold til lokalplanen)

• Maksimal bebyggelsesprocent: 100%
• Bebyggelsesgrad: 1.5 m² pr. 1 m² grund
• Maksimalt antal etager: 2
• Maksimal ‌højde: ‌10 ‌meter
• ‌Mulighed ‌for at ‌bygge ‌1 lejlighed ‌til virksomhedsejeren

Grundstørrelse: 329 m²
Grunden giver ‌mulighed for ‌opførelse ‌af ‌en industribygning i to ‌etager ‌på ‌ca. ‌493 ‌m², ‌med ‌kælder.